Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny wybudowany w 2025 roku, położony w spokojnej i zielonej części miejscowości Janówek Drugi przy ul. Granicznej.

To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu gotowego do zamieszkania, z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dojazdem do Warszawy.

DOM

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 198 m², w tym:
- garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia - 44 m²,
- dodatkowy strych nad garażem - ok. 60 m².

Dom jest w pełni wykończony i wyposażony. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, ciepłym stylu z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Rozkład pomieszczeń:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 4 sypialnie,
- 2 łazienki,
- pralnia,
- garderoba,
- spiżarnia,
- poddasze zaadaptowane na siłownię.

DZIAŁKA I OGRÓD

Działka ma około 1500 m² (17,6 x 85 m).

Dom został odsunięty od ogrodzenia o około 10 metrów, co daje dużą prywatność i przestrzeń.

Na posesji znajduje się:
- zadaszony taras ok. 25 m²,
- drugi prywatny taras przy sypialni,
- zadbana część zielona z widokiem na drzewa,
- dodatkowy wydzielony teren ok. 300 m²,
- budynek gospodarczy 60 m²,
- garaż blaszany.

LOKALIZACJA

- stacja PKP Janówek - 7-10 minut pieszo,
- Legionowo - ok. 15 minut,
- Metro Marymont - ok. 30-40 minut,
- w pobliżu sklepy Biedronka i Dino,
- szkoła podstawowa - ok. 3 km.

SALON I KUCHNIA

Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni 43 m² z sufitem o wysokości około 7 metrów.

W salonie znajduje się:
- duża sofa z funkcją spania,
- rozkładany stół dla 12 osób,
- telewizor Philips 65",
- klimatyzacja,
- instalacja pod kino domowe.

Nowoczesna kuchnia w zabudowie:
- blat roboczy o długości ok. 5,5 m,
- lodówka dwudrzwiowa Beko,
- piekarnik z funkcją pary,
- mikrofalówka,
- ekspres Siemens,
- zmywarka.

Duże przesuwne okno tarasowe o szerokości około 4 metrów doskonale doświetla wnętrze.

STANDARD WYKOŃCZENIA

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- pompa ciepła YORK,
- rekuperacja odzyskująca do 95% ciepła,
- monitoring i alarm,
- klimatyzacja,
- sufity napinane z oświetleniem LED,
- bardzo dobra izolacja termiczna i akustyczna.

TECHNOLOGIA BUDOWY

Dom wybudowany tradycyjnie:
- bloczki H+H,
- ocieplenie styropianem grafitowym 25 cm,
- dach ocieplony pianą PUR 25 cm,
- własne ujęcie wody,
- szambo.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom dom jest bardzo energooszczędny i tani w utrzymaniu.

To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.