Na sprzedaż wolnostojący, kameralny dom o powierzchni użytkowej 121,95 m², położony na zagospodarowanej działce 700 m² w Chotomowie, bezpośrednio przy terenach leśnych.

To gotowy do zamieszkania dom dla osób, które szukają prywatności, własnego ogrodu, ciszy i wysokiej jakości wykończenia, a jednocześnie chcą mieć dobry dojazd do Warszawy.

Dom został wykończony z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem naturalnych materiałów, zabudów wykonywanych na wymiar oraz elementów wykończeniowych wykonywanych na zamówienie. Nie wymaga remontu ani dodatkowych inwestycji po zakupie.

Najważniejsze atuty:
- wolnostojący dom na działce 700 m²,
- 121,95 m² powierzchni użytkowej,
- około 55 m² dodatkowej powierzchni poddasza z możliwością adaptacji,
- ponad 100 m² tarasu,
- zadbany i zagospodarowany ogród,
- prywatna droga wewnętrzna obsługująca tylko 4 posesje,
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
- około 1 km do stacji PKP Chotomów,
- około 25 minut do Warszawy Centralnej lub Metra Dworzec Gdański,
- sprzedaż bez pośrednika i bez prowizji.

Wykończenie:
W domu zastosowano wysokiej jakości materiały i rozwiązania, m.in.:
- dębowy, olejowany parkiet,
- zabudowy meblowe wykonywane na wymiar,
- sztukaterie i boazerię angielską,
- drewniane drzwi bezprzylgowe wykonywane na zamówienie,
- kamienne parapety,
- wysokiej klasy armaturę podtynkową,
- drewniane żaluzje,
- rolety blackout,
- podwieszane sufity z ukrytymi tunelami na zasłony,
- starannie dobrane oświetlenie,
- zabudowę kuchenną z wyspą i kamiennym blatem.

Układ domu:
Na powierzchnię domu składają się:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia,
- pokój,
- pokój,
- łazienka z wanną i prysznicem,
- pralnia z pomieszczeniem gospodarczym,
- garaż,
- poddasze o powierzchni około 55 m² z możliwością adaptacji.

Powierzchnie:
- powierzchnia zabudowy: 153,66 m²,
- powierzchnia użytkowa: 121,95 m²,
- powierzchnia mieszkalna: 97,98 m²,
- garaż: 18,55 m²,
- kotłownia: 5,42 m²,
- poddasze: około 55 m²,
- działka: 700 m².

Komfort i technologie:
- klimatyzacja Viessmann z funkcją ogrzewania,
- energooszczędny kocioł gazowy Viessmann z możliwością sterowania przez aplikację,
- ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazience, sieni i korytarzu,
- światłowód,
- alarm,
- monitoring,
- wideodomofon,
- automatyczna brama wjazdowa.

Ogród i otoczenie:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest ponad 100 m² tarasu, zadbany ogród oraz automatyczne, trzystrefowe nawadnianie Gardena sterowane z aplikacji.
Dom położony jest przy prywatnej drodze wewnętrznej, z dala od głównych ulic i intensywnego ruchu. Kameralna zabudowa jednorodzinna oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewniają ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w domu z własnym ogrodem, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do Warszawy - bez charakterystycznej dla nowych osiedli gęstej zabudowy i wspólnych ścian.

Możliwość powiększenia domu:
Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 55 m², które daje możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń mieszkalnych.
Po adaptacji dom może zaoferować łącznie około 177 m² powierzchni użytkowej.

Lokalizacja:
- PKP Chotomów - około 15 minut pieszo / 3 minuty samochodem,
- Warszawa Centralna / Metro Dworzec Gdański - około 25 minut,
- sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i punkty usługowe w pobliżu,
- lasy i trasy rowerowe,
- Zalew Zegrzyński,
- rzeka Wkra,
- wake park w Trzcianach.

Przy stacji PKP dostępny jest również bezpłatny parking.

Wyposażenie:
Dom może zostać sprzedany z większością obecnego wyposażenia i zabudów, dzięki czemu nowy właściciel może praktycznie od razu się wprowadzić.

Sprzedaż bez pośrednika, bez prowizji i bez dodatkowych kosztów agencyjnych.

Zainteresowane osoby proszę o kontakt po godzinie 16:00 lub SMS.

Pośredników zapraszam do kontaktu wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.