Tropiszów Brzostek

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

I. Dane ogólne
1. Do sprzedaży 2 domy mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Każdy dom o powierzchni użytkowej 121m2 (powierzchnia podłóg 138m2), każdy usytuowany jest na działce o pow. 376m2 , w miejscowości Tropiszów , gmina Igołomia-Wawrzeńczyce (drugi dom stanowi lustrzane odbicie pierwszego o tych samych parametrach powierzchniowych).
2. Lokalizacja: cicha i spokojna na tzw. osiedlu nauczycielskim: ,- szkoła podstawowa 2km,
- przychodnie zdrowia, apteki, sklepy spożywcze i przemysłowe, restauracja – w Igołomii-3km,
- b.dobry dojazd do Krakowa dwupasmową ulicą Igołomską, 17km do ronda Czyżyńskiego.
II. Charakterystyka budynku
1. Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne i ocieplony strych:
Parter:
- przedpokój,
- kotłownia/pralnia,
- otwarta kuchnia,
- salon,
- WC ze schowkiem pod schodami,
- garaż,
Piętro:
- 3 pokoje,
- łazienka,
- korytarz,
Strych:
- ocieplony o powierzchni w podłodze 30m2(niewliczony do powierzchni budynku).
2. Konstrukcja, wykończenie:
- konstrukcja tradycyjna: fundamenty, słupy, belki, stropy i schody żelbetowe, ściany z pustaków komórkowych H+H, więźba dachowa drewniana impregnowana, pokrycie dachu z dachówki ceramicznej Koramic antracyt, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej, orynnowanie PCV Galeco,
- izolacje cieplne: ściany fundamentowe – styrodur 15cm, ściany zewnętrzne – styropian 20cm z tynkiem silikonowym na siatce z włókna szklanego, strop i skosy poddasza – wełna mineralna 30cm, skosy strychu – wełna mineralna 15cm, posadzka parteru – styropian 15cm, strop w garażu – styropian 15cm,
- tynki wewnętrzne gipsowe, w pomieszczeniach mokrych cementowo-wapienne, wylewki cementowe zbrojone włóknami rozproszonymi,
- stolarka okienna i drzwiowa PCV z zestawami 3-szybowymi, okna połaciowe drewniane Fakro z zestawami 3-szybowymi,
- drzwi wejściowe Wiśniowski Nova,
- brama garażowa segmentowa z napędem Wiśniowski.
3. Instalacje sanitarne:
- wodno-kanalizacyjne: woda z wodociągu z sieci miejskiej, kanalizacja z szambem żelbetowym 10m3,
- centralne ogrzewanie wodne: podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, w łazience dodatkowo podejście na grzejnik drabinkowy, kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny VICTRIX ZEUS z wbudowanym zasobnikiem c.w.u., gaz z sieci miejskiej,
- instalacja dymowa i powietrzna dla kominka,
- instalacja dla wentylacji mechanicznej z rekuperacją,
4. Instalacje elektryczne i niskoprądowe:
- oświetlenia i gniazd wtykowych,
- instalacja odgromowa,
- instalacja RTV i internetowa (światłowód na słupie w granicy działki),
- instalacja domofonowa, zasilanie elektryczne dla siłowników bramy wjazdowej,
- okablowanie dla instalacji alarmowej,
- instalacja dla zasilania elektrycznego rolet,
- instalacja dla fotowoltaiki,
- instalacja elektryczna zasilania i sterowania wentylacją mechaniczną,
- okablowanie elektryczne dla klimatyzacji.
5. Zagospodarowanie działki
- w całości zagospodarowana, ogrodzona, brama wjazdowa dwuskrzydłowa z furtką,
- dojścia, dojazdy, miejsce parkingowe – kostka brukowa na podbudowie kamiennej,
- szambo żelbetowe 10m3,
- rozsączenie dla wody deszczowej z dachu,
- pozostała powierzchnia zazieleniona.
Zakończenie budowy: październik 2025.
Cena za 1 dom.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Tropiszów Brzostek, gmina Igołomia-Wawrzeńczyce, powiat krakowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 138 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 376 m², długość działki: 11 m, szerokość działki: 9 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu
• Świadectwo Energetyczne