Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w Dojazdowie, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, 100 m od granicy Krakowa.

Dom dwupoziomowy w stanie deweloperskim z ogrzewaniem podłogowym i pompą ciepła, podjazd wyłożony kostką. Garaż w bryle budynku i miejsce postojowe przed domem. Powierzchnia 129 m2, działka 332 m2, oddanie do użytkowania do końca marca br.

Rozkład pomieszczeń na parterze:
- Wiatrołap z wejściem do garażu.
- Łazienka o powierzchni 3,4 m2.
- Salon z kuchnią 37,94 m2 z wyjściem do ogródka, usytuowany od strony południowej.

Piętro:
- Pokój 12,89 m2.
- Pokój 7,22 m2.
- Pokój 13,10 m2.
- Pokój 8,41 m2.
- Duża łazienka 8,17 m2.

Strych o powierzchni ok. 20 m2, z możliwością zaadaptowania na dodatkowe pomieszczenie użytkowe.

Najważniejsze cechy: oszczędność i komfort. Zastosowano materiały zapewniające energooszczędność: styropian 20 cm, ogrzewanie podłogowe w całym domu, trzyszybowe okna, izolację również akustyczną. Dom jest podłączony do kanalizacji gminnej i światłowodowej, przygotowany do instalacji fotowoltaicznej, alarmowej i smart home.

Nieruchomość jest ostatnim wykończonym dostępnym domem na osiedlu Jarzębinowy Stok w Dojazdowie, spokojnej i urokliwej wsi położonej przy granicy z Krakowem. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka i zaplecze handlowo-usługowe. Dojazd do osiedla odbywa się drogą asfaltową, wewnętrzna droga jest utwardzona.

Połączenia transportem publicznym:
- Przystanki autobusowe przy ulicy Kocmyrzowskiej, ok. 1000 m od domu, dojeżdżające do dzielnicy Wzgórza Krzesławickie z komunikacją tramwajową.
- Stacje kolejowe Baranówka i Zastów ok. 4 km, z wybudowanymi parkingami P+R dla zmotoryzowanych przesiadających się do pociągu; dojazd do centrum Krakowa zajmuje ok. 15 min.

Węzeł komunikacyjny Grębałów w ciągu budowanej obwodnicy północnej Krakowa znajduje się w odległości ok. 5 km. Trasa zapewni szybkie połączenie drogą ekspresową S7 do Warszawy, w przyszłości również do autostrady A4.

Cena domu to 914.000 zł + 16.000 zł obowiązkowy udział w drodze wewnętrznej.

Aktualnie przyjmujemy również rezerwacje na kolejny, III etap budowy Osiedla Jarzębinowy Stok, który będzie obejmował 4 segmenty. Oddanie do użytkowania przewidziane jest na grudzień 2025 roku. Inwestycja objęta jest Ustawą deweloperską, płatności odbywają się poprzez rachunek powierniczy dewelopera. Szczegółowe informacje znajdują się na stronie internetowej.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu.

Nie wyrażam zgody na kontakt z pośrednikami i agencjami nieruchomości.