Dom parterowy z garażem, mogący być letnią rezydencją nad wodą (z opcją zagospodarowania poddasza o wysokości 195 - 250 cm w środkowej części wiązara dachowego na całej długości domu i garażu o powierzchni ok. 78,66 m2 (nie licząc ścian działowych - po zaprojektowaniu odpowied. adaptacji) oparty jest na projekcie firmy Archon "W Lipiennikach".
W stosunku do oryginału:
- ze względu na warunki zabudowy zmieniono kąt dachu z 30 na 35 stopni, uzyskując możliwość poddasza użytkowego,
- zrezygnowano ze stropu żelbetowego na korzyść stropu w dolnej części wiązara dachowego uzyskując łatwiejszą opcję docieplenia i wykończenia sufitu z instalacjami,
- zmieniono ściany nośne wewnętrzne na działowe za wyjątkiem rezygnacji z murowanej garderoby na korzyść dwóch szaf na całą ścianę połączonych plecami i jednocześnie dzielących pokoje zamiast ściany.
- zrezygnowano z komina kotłowni pozostawiając komin spalinowy do kominka + 2 x wentylacja (do skończenia) - jako ew. awaryjne źródło ciepła w przypadku braku prądu dla pompy ciepła,
- dobudowano garaż wraz z pomieszczeniem magazynowo technicznym o łącznej powierzchni 35m2.
Po zmianach parametry domu są:
- powierzchnia zabudowy z tarasem 196,26 m2
- powierzchnia użytkowa 135,74 m2
w tym garaż i pom. gospodarcze 34,94 m2
- powierzchnia mieszkalna 95,32 m2
- powierzchnia kotłowni 4,67 m2
- powierzchnia całkowita 172,38 m2
Zakładany system grzewczy to "kotłownia" z pompą ciepła, cały parter (bez garażu) ogrzewanie podłogowe - zgodnie z projektem. Przestrzenie pomiędzy belkami dolnymi wiązara przewidziane na instalacje w tym rekuperację. Dach (etap) tymczasem pokryty papą premium na pełnym deskowaniu.

Na działce wybudowano również ściany na płycie fundamentowej oraz kotwy pod konstrukcję (do wyboru) drewnianej altany grillowej o powierzchni ok. 20m2.
Do altany przygotowano możliwość doprowadzenia wody, kanalizacji i prądu. Woda i kanalizacja rozprowadzona po domu, kabel prądowy z zapasem wyprowadzony z domu i przygotowany do podłączenia do skrzynki energetycznej w ulicy.
Na działce wzdłuż głównie granicy południowej nasadzenia drzew iglastych; na południe od garażu i sypialni po drodze do altany unikatowa, rozłożysta sosna dająca cień i osłonę przed wiatrem. Działka o powierzchni 824 m2 wraz z możliwą do dzierżawy działką rolną o pow. 250 m2 bezpośrednio przylega do działki zalewu na rzece Gołdapa gwarantując pełnię dostępu do wody, a wodą do jeziora Gołdap z pełną infrastrukturą turystyczną i uzdrowiskową. Ulica Spacerowa o nawierzchni z kostki brukowej jak nazwa wskazuje jest częścią traktu pieszo - rowerowego z miasta wzdłuż zalewu nad jezioro i do części uzdrowiskowej z ruchem jednokierunkowym dla dojazdu samochodów do posesji lokalnych.

Gołdap jest miasteczkiem turystycznym z jedynym w województwie uzdrowiskiem. Miasto wygrywało różne konkursy w skali kraju a nawet Europy; m. in. na Letnią Stolicę Polski i najlepszą destynację turystyczną Europy.
Do Gołdapi przyjeżdża się "W góry na Mazury" - na m. in. narty zjazdowe na Pięknej Górze oraz biegowe w ekologicznie czystym, urozmaiconym terenie z najczystszym w Polsce powietrzem. Rozbudowano również trasy rowerowe, przebudowano drogi w tym do Olsztyna i Olecka, droga do Ełku (do trasy S8) na ukończeniu, trwają prace przebudowy drogi na wschód ku Litwie i Sejnom.
Odległości w linii prostej od działki do n/w obiektów to:
- szkoła podstawowa 130m,
- market Dino 450m,
- las Kumiecie (początek Puszczy Rominckiej) 500m,
- centrum Gołdapi (urzędy, szpital, przychodnia, sklepy, markety szkoły, gastronomia, komunikacja i inne) od 1,1 do 1,9km,
- jezioro Gołdap wraz z plażami, wypożyczalniami sprzętu wodnego, pływalniami, placami gier i zabaw oraz ćwiczeń, trasami spacerów, gastronomią, tężniami, sanatorium i ośrodkami wczasowymi od 1,2 do 1,9km,
- Piękna Góra z wyciągami krzesełkowym i talerzykowymi, trasami zjazdowymi, zajazdem, kawiarnią obrotową i parkiem linowym 4km,
- Puszcza Borecka z czystymi jeziorami i ostoją żubrów 13km,
- Suwalski Park Krajobrazowy z mostami w Stańczykach 22km,
- Wielkie Jeziora Mazurskie od 28km, Jezioro Hańcza 33km,
- ok. 1000 jezior w kierunku Suwałk, Augustowa i Ełku od 5 do 75km,
- Puszcza Augustowska 50km, centrum Warszawy 245km.
Ta ostatnia odległość po ukończeniu przebudowy na odcinku EŁK - Olecko wyłącznie nowymi drogami w tym 80% trasą szybkiego ruchu wyniesie 290km; pozwoli to na przejazd zgodnie z przepisami poniżej 3 godzin.
A pod poniższymi linkiami znajdziecie widok działki i okolicy domu z drogi i z góry satelitarny:

https://www.google.pl/maps/@[numer],[numer],3a,34.6y,122.31h,91.79t/data=!3m7!1e1!3m5!1s7rVtm_G5sk3PoJApG0YcIQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D-1.[numer]923%26panoid%3D7rVtm_G5sk3PoJApG0YcIQ%26yaw%3D1[numer]8423!7i16384!8i8192?hl=en&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDIyNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

https://www.google.com/maps/@[numer],[numer],146a,35y,45.01t/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDIyNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego (art. 71 KC).