Wróbel

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Marzysz o własnym miejscu z dala od miejskiego zgiełku - gdzie czas płynie wolniej, a poranki pachną lasem i świeżym chlebem?

To siedlisko w okolicach Bań Mazurskich (ok. 1 km od centrum) to wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem — zarówno na prywatne gospodarstwo, jak i działalność agroturystyczną, warsztatową czy rekreacyjną.

--------------------------------------------------

W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:

DOM MIESZKALNY
• Dom mieszkalny wolnostojący (ok. 145 m² zabudowy / 131,6 m² użytkowej).
Drewniany, zadbany budynek z 1939 r., utrzymany w bardzo dobrym stanie.
• 4 przestronne pokoje,
• łazienka,
• kotłownia,
• poddasze z dodatkowym pokojem i możliwością adaptacji pozostałej części,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła, piec na drewno/węgiel, bojler elektryczny,
• woda ze studni, własne szambo.

BUDYNKI GOSPODARCZE
• Dwa budynki drewniano-murowane o łącznej powierzchni 287 m² - idealne na warsztaty artystyczne, salę do jogi czy domki dla gości.
• Murowany budynek po dawnej kuźni (74 m²) - z klimatem i historią, doskonały do adaptacji na pracownię, winiarnię, mini SPA lub saunę.
• Duża ziemianka (ok. 60 m²) - wyjątkowy atut! W sam raz na przechowywanie przetworów, win lub jako designerska piwniczka degustacyjna.

DZIAŁKA
• Powierzchnia: 18 300 m² (1,83 ha).
Częściowo ogrodzona, położona przy asfaltowej drodze wojewódzkiej nr 650 - łatwy dojazd przez cały rok. Na terenie rosną drzewa, krzewy owocowe i jest dużo przestrzeni na ogród, staw lub domki letniskowe.

--------------------------------------------------

DLACZEGO TO IDEALNA BAZA POD AGROTURYSTYKĘ:
• spokojna, malownicza okolica - bliskość lasów, jezior i szlaków rowerowych;
• historia i klimat - stara kuźnia, drewniane konstrukcje, ziemianka;
• duża działka dająca wiele możliwości (glamping, warsztaty rzemiosła, permakultura).

--------------------------------------------------

LOKALIZACJA:
Wróbel - tylko 1 km od centrum Bań Mazurskich. Doskonały dojazd drogą asfaltową. Spokój wsi, ale w zasięgu sklepów, szkoły i urzędów.

--------------------------------------------------

CENA:
Do uzgodnienia - siedlisko z potencjałem inwestycyjnym!

--------------------------------------------------

To miejsce czeka na kogoś, kto widzi piękno w naturze i wartość w tradycji.
Zainwestuj w przestrzeń, która stanie się Twoją oazą lub prosperującym biznesem agroturystycznym.

Po więcej zdjęć zapraszam do tego linku:
https://drive.google.com/drive/folders/16QM0ONDNCfiCgkwzRQsnFVMGw1ea29Ed

Skontaktuj się, aby umówić oględziny i poczuć klimat tego wyjątkowego miejsca.

• Wróbel, gmina Banie Mazurskie, powiat gołdapski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 131,60 m², wybudowany w 1939 roku
• Działka 18300 m² (1.83 ha)
• Piwnica
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu