Dom szeregowy 110 m² w stanie deweloperskim - z pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym | Osiedle Optima, Gdańsk Jasień, ul. Tadeusza Jasińskiego 37.

Na sprzedaż nowoczesny, dwukondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 110,09 m², położony na kameralnym, strzeżonym osiedlu Optima (INPRO S.A., oddany do użytku w 2024 r.) przy ul. Tadeusza Jasińskiego w Gdańsku Jasieniu.

4 pokoje (przestronny salon z aneksem kuchennym i 3 sypialnie), 2 łazienki, osobna pralnia i garderoba - wyjątkowo funkcjonalny układ, który na tym metrażu daje komfort znacznie większego domu.

Działka o powierzchni 171 m², w tym ogrodzony ogródek ok. 51,5 m².

Dom w stanie deweloperskim.

Dom został znacząco ulepszony względem standardu deweloperskiego:
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu - równomierne ciepło i wysoki komfort na obu kondygnacjach.
- Dwa niezależne źródła ciepła: pompa ciepła oraz przyłącze sieci miejskiej GPEC z indywidualnym węzłem cieplnym - bezpieczeństwo, elastyczność i możliwość wyboru tańszego źródła w danym sezonie.
- Przygotowane miejsce pod kominek w salonie - systemowa instalacja kominkowa z napowietrzaniem.
- Instalacja elektryczna przygotowana na przyszłość: wykonane i zaplanowane przyłącza pod fotowoltaikę, magazyn energii oraz ładowarkę samochodu elektrycznego (wallbox). Dom gotowy na pełną niezależność energetyczną.

Układ pomieszczeń - funkcjonalność, jakiej trudno szukać na tym metrażu
Największym atutem tego domu jest przemyślane rozplanowanie. Na nieco ponad 110 m² zmieszczono to, co zwykle wymaga znacznie większej powierzchni: osobną pralnię, dużą sypialnię główną z własną garderobą i prywatną łazienką (prawdziwy master bedroom) oraz drugą, pełnowymiarową łazienkę dla pozostałych domowników. Zero zmarnowanych metrów - każde pomieszczenie ma swoją funkcję.

Parter:
- salon z aneksem kuchennym 34,5 m² z wyjściem na taras i ogródek
- WC
- wiatrołap
- pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne

Piętro:
- 3 sypialnie (15,0 m², 13,5 m², 9,8 m²)
- sypialnia główna z garderobą i własną łazienką (3,6 m²)
- druga duża łazienka (5,9 m²) z miejscem na wannę
- osobna pralnia
- przestronny hol

Powierzchnia użytkowa: 110 m2
Strefa dzienna zachwyca światłem: przeszklenia od podłogi do sufitu na parterze otwierają salon na ogród i zalewają wnętrze naturalnym światłem przez cały dzień. Płaski dach i nowoczesna bryła, elewacja z klinkierowym detalem.

Pełna własność gruntu
Dom sprzedawany jest wraz z samodzielną, wydzieloną działką o powierzchni 171 m² na pełną własność, z odrębną księgą wieczystą. To nie udział we współwłasności gruntu, jak w przypadku wielu domów szeregowych - kupujesz nieruchomość gruntową w całości na wyłączność. Oznacza to czystą i prostą sytuację prawną, pełną swobodę dysponowania nieruchomością. Warto na to zwrócić uwagę kupując dom szeregowy.

Parkowanie
- podjazd przed domem na 2 samochody
- dodatkowe miejsce postojowe na parkingu osiedlowym ok. 50 m od domu
- przyłącze przygotowane pod ładowanie auta elektrycznego

Osiedle Optima to zadbane, zamknięte osiedle z klimatem:
- wjazd na wewnętrzną ulicę strzeżony szlabanem, teren objęty monitoringiem CCTV
- piękne nasadzenia, rabaty i zadbana zieleń
- duży plac zabaw, boisko do siatkówki oraz boisko do piłki nożnej i koszykówki
- klub osiedlowy, wybieg dla psów, liczne tereny spacerowe w okolicy

Lokalizacja i okolica
Jasień to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Gdańska - z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki:
- sklepy (Stokrotka, Żabka), paczkomaty i punkty usługowe w odległości krótkiego spaceru
- Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 13 przy ul. Stężyckiej - kilka minut spacerem od domu; w bezpośredniej okolicy także żłobki i przedszkola niepubliczne (m.in. MegaMocni, Pozytywny Żłobek nr 7)
- ok. 500-600m od domu (ul. Stankiewicza) powstaje nowa publiczna Pozytywna Szkoła Podstawowa z salą gimnastyczną i boiskami - budowa w toku, planowane otwarcie: wrzesień 2027 r. Powstanie tu pełne centrum edukacyjne: żłobek, przedszkole i szkoła obok siebie
- szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta i drogi S7, dogodne połączenie z centrum Gdańska
- w pobliżu jezioro Jasień i tereny rekreacyjne

Solidny deweloper
Osiedle zrealizowała firma INPRO S.A. - jeden z największych i najbardziej doświadczonych trójmiejskich deweloperów, obecny na rynku blisko 40 lat.
Solidne wykonanie i dobre materiały: konstrukcja żelbetowa, ściany z bloczków silikatowych (świetna akustyka i akumulacja ciepła), drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie, parapety z konglomeratu.

Informacje dodatkowe
- powierzchnia użytkowa: 110,09 m²
- działka: 171 m², ogrodzony ogródek: 51,5 m²
- stan: deweloperski, do wykończenia według własnych upodobań
- rok oddania: 2024, deweloper: INPRO S.A.
- media: woda, kanalizacja, prąd, przyłącze GPEC, internet światłowodowy, instalacja LAN z punktami access point na piętrach i w pokojach, instalacja alarmowa

Cena:
- 1 130 000 zł + 20 000 zł (miejsce na parkingu zewnętrznym) = 1 150 000 zł.

Zapraszam na prezentację - dom robi świetne wrażenie na żywo!