Oferujemy rzadką okazję zakupu domu wolnostojącego w centrum Gdańska – budynku z charakterem, otoczonego zielenią, z dużym tarasem nasłonecznionym przez cały dzień. To nieruchomość z duszą, która czeka na nowego właściciela gotowego docenić jej potencjał.

Lokalizacja – centrum z zielenią, bez kompromisów

Dom położony jest zaledwie 1 minutę pieszo od przystanku tramwajowego (Odrzańska) oraz 3 minuty od przystanku przy ul. Kartuskiej (Ciasna). W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, szpitale i wszelka niezbędna infrastruktura – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru lub jednego przystanku komunikacji miejskiej.
Pomimo centralnej lokalizacji dom zapewnia wyjątkową prywatność, spokój i kontakt z naturą rzadko dostępny w sercu miasta.

Budynek – solidna cegła, trzy niezależne kondygnacje

Dom wzniesiono z cegły, co gwarantuje grubość ścian, naturalną regulację wilgotności i doskonałe właściwości akustyczne. Trzy kondygnacje o łącznej powierzchni 207 m²:

Parter (ok. 85 m²): trzy pokoje (14,7 / 11,3 / 14,3 m²), kuchnia (12,4 m²), łazienka, toaleta, przestronny hol (17,6 m²) z wewnętrzną klatką schodową i wejściem do obu części domu.

Pierwsze piętro (ok. 50 m²): dwa pokoje (11,3 / 14,5 m²), kuchnia (12,8 m²), łazienka (4,6 m²), korytarz – oraz wyjście na duży słoneczny taras z widokiem.

Przyziemie (72,8 m²): dwa pokoje z oknami wychodzącymi na ogród (9,7 / 14,9 m²), kuchnia (11,4 m²), łazienka (5,3 m²), korytarz – plus kotłownia, pralnia i pomieszczenia techniczne. Niezależne wejście z zewnątrz.

Każda z trzech kondygnacji może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie. Dom ogrzewany jest kotłem gazowym dwufunkcyjnym, dach kryty ceramiczną dachówką.

Taras z widokiem

Dom posiada obszerny taras z panoramicznym widokiem na okolicę. Jest to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu czy wieczorne spotkania.

Ogród – zielony zakątek w mieście

Działka otaczająca dom jest częściowo zagospodarowana według projektu profesjonalnych ogrodników. Ukształtowanie terenu daje możliwość stworzenia ogrodu warstwowego z osobnymi strefami: miejscem na basen, grill, balię, plac zabaw dla dzieci czy warzywnik. Zacisze, śpiewające ptaki i zieleń – wszystko to w granicach Gdańska.

Dla kogo ten dom?

Rodziny z dziećmi: duże przestrzenie, ogród, zieleń i spokój – przy jednoczesnej bliskości szkół, przedszkoli i wszystkich miejskich udogodnień.

Osoby pracujące zdalnie: jedno z pięter świetnie sprawdzi się jako wydzielona, reprezentacyjna przestrzeń biurowa lub home office z wyjściem na taras z widokiem lub do ogrodu.

Inwestorzy: każda z trzech kondygnacji może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie na wynajem.

Osoby poszukujące domu generacyjnego: układ budynku umożliwia zamieszkanie kilku pokoleń rodziny w jednym budynku, z zachowaniem pełnej prywatności każdej z nich.

Stan techniczny

W 2015 roku przeprowadzono gruntowny remont zewnętrzny i częściowy wewnętrzny: izolację i odwodnienie ścian piwnicy, termoizolację ścian zewnętrznych (ocieplenie), wymianę łat i pokrycia dachowego na nową ceramiczną dachówkę z ociepleniem, wymianę części okien. Przyziemie zostało w pełni wyremontowane.

Dwie kondygnacje wymagają remontu. Jest to szansa, aby urządzić wnętrza według własnych potrzeb. Do ceny wliczona jest dokumentacja inwentaryzacyjna oraz projekt zmian, który nowy właściciel może wykorzystać jako punkt wyjścia do planowania remontu.

Parking

Miejsca parkingowe dostępne są przy ulicy, bez ograniczeń. Działka umożliwia wybudowanie wiaty garażowej, zadaszonego miejsca parkingowego lub garażu – według potrzeb.

Zapraszamy na prezentację – szczegóły i możliwości najlepiej zobaczyć na żywo.

Sprzedaż bezpośrednia. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami lub agencjami nieruchomości.