Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom o unikalnej bryle architektonicznej, położony w miejscowości Aleksandrówka, gm. Dębe Wielkie, powiat miński. Nieruchomość o powierzchni 210 m² usytuowana jest na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 1700 m², z przepięknym ogrodem.

Dojazd do Warszawy
Samochodem: ok. 30–35 minut do centrum stolicy (30,9 km, średni czas przejazdu 33 min).
Transport publiczny: z pobliskiego Dębe Wielkiego kursują pociągi do Warszawy Wschodniej – podróż trwa ok. 30 min, kursują co ok. 30 min.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Podstawowe informacje
Powierzchnia domu: 210 m²
Powierzchnia działki: 1700 m² (35,7 × 47,8 m)
Typ budynku: parterowy, murowany, z nieużytkowym poddaszem
Rok realizacji: zgodny z wymogami izolacyjności termicznej WT2021
Wysokość pomieszczeń: 280 cm (salon ponad 450 cm w najwyższym punkcie)

Układ i pomieszczenia
Salon z jadalnią – ponad 65 m², imponująca wysokość, widoczne elementy konstrukcyjne dachu (jętki z drewna w kolorze ciemny orzech).
Kuchnia – osobna, z oknem narożnym, spiżarnia.
Sypialnie – 4 (w tym jedna zaadaptowana na pracownię).
Łazienki – 3, każda z kabiną prysznicową (odpływ liniowy VIEGA); w łazience rodziców dodatkowo wanna stalowa CALDEWEI.
Garderoby – przy sypialni rodziców dwie garderoby po 3,6 m².
Poddasze / strych – ponad 150 m² przestrzeni gospodarczej z podłogą OSB (nie wliczany do powierzchni użytkowej).

Konstrukcja i technologia
Ściany murowane, ocieplenie styropian ThermoOrganika 18 cm.
Dach wielospadowy, pokryty dachówką BRASS (czarny mat).
Ocieplenie dachu i stropu: piana PIR Thermano 12 cm (łącznie 470 m² izolacji).
Strop monolityczny – wnętrze podzielone jedynie na 3 strefy, co umożliwia dowolne przestawianie ścian działowych w przyszłości.
Woda opadowa odprowadzana do zbiornika 6 m³ i dalej do rowu.

Stolarka i wykończenie
Okna PCV w kolorze ciemnego dębu, trzyszybowe, antywłamaniowe (klasa P4), z zabezpieczeniami antywyważeniowymi.
Rolety zewnętrzne w sypialniach i kuchni, żaluzja aluminiowa w pracowni.
Drzwi zewnętrzne: dębowe Derpal.
Drzwi wewnętrzne: bezprzylgowe, 225 cm wysokości, lakierowane na włoską biel (RAL 9010MAT).
Podłogi:
gres drewnopodobny w kuchni, jadalni, salonie i korytarzu,
panele dębowe (przystosowane do ogrzewania podłogowego) w trzech sypialniach,
gres imitujący beton architektoniczny w łazienkach.
Oświetlenie: energooszczędne, marki AQFORM, CLEONI, Nowodvorski.
Armatura: Roca, KLUDI.
Dodatkowo w sypialni rodziców i dwóch łazienkach – sufity podwieszane z LED.

Instalacje i systemy
Pompa ciepła NIBE 12 kW z gruntowym wymiennikiem ciepła (dwie studnie po 90 m).
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – VENTS, 400 m³/h.
Fotowoltaika Solar Edge – mikrofalowniki zapewniają pełną niezależność pracy paneli.
Klimatyzacja Mitsubishi Heavy (najwydajniejsza wersja).
Przygotowany komin i doprowadzenie powietrza pod instalację kominka, kozy lub pieca kaflowego.
Podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.