Lokalizacja:
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Dąbrowie Górniczej przy ul. Cichej - w spokojnej, a zarazem niemal centralnej części miasta.
Nieruchomość znajduje się w rejonie dobrze skomunikowanym, z szybkim dostępem do głównych arterii, przystanków komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i punktów usługowych.
Dodatkowym atutem jest bliskość drogi wylotowej na Katowice, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do całej aglomeracji śląskiej.
Kameralna okolica w połączeniu z bliskością centrum sprawia, że to idealne miejsce do życia lub inwestycji.

Opis budynku:
Dom wolnostojący, parterowy z nieużytkowym poddaszem (strych).
Konstrukcja murowana, dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty papą (po remoncie).
Stolarka okienna PCV.

Budynek jest przygotowany do remontu - zostały skute ściany, oczyszczona działka, wykonano nową instalację gazową.
Obecnie dom jest niewykończony i niezamieszkały, z ocenionym stanem techniczno-użytkowym jako średni.
Pozostałe instalacje i elementy wykończenia wymagają odnowienia.

Powierzchnie:
- Całkowita powierzchnia użytkowa domu: 70,6 m²
- Powierzchnia działki: 446 m²
- Dom usytuowany jest w narożniku działki, bezpośrednio przy granicy, co pozostawia dużą, wolną przestrzeń - idealną do urządzenia ogrodu, miejsca parkingowego, tarasu lub rozbudowy budynku.

Układ pomieszczeń (z powierzchniami użytkowymi):
- Ganek - 3,90 m²
- Przedpokój - 3,64 m²
- Łazienka z WC - 3,60 m²
- Kuchnia przechodnia - 12,30 m²
- Pokój 1 - 17,22 m²
- Pokój 2 - 19,35 m²
- Dodatkowy pokój (zaadaptowany budynek gospodarczy) - 10,59 m²
- Łączna powierzchnia użytkowa: 70,6 m²

Media i instalacje:
- Woda: miejska
- Gaz: doprowadzony, nowa instalacja
- Prąd: podłączony
- Kanalizacja: szambo
- Ogrzewanie: piec gazowy

Działka i otoczenie:
- Działka o powierzchni 446 m² - oczyszczona, płaska, ogrodzona
- Dojazd: droga asfaltowa + utwardzona trelinką
- Wjazd z drogi wewnętrznej objętej notarialną służebnością

Komunikacja i infrastruktura:
- Blisko centrum Dąbrowy Górniczej
- Szybki dostęp do komunikacji miejskiej
- W pobliżu sklepy, szkoły, punkty usługowe i tereny zielone
- Blisko drogi wylotowej na Katowice