NOWOCZESNY, PRZESTRONNY DOM DLA RODZINY - 990 000 zł

Szukasz przestronnego domu z ogrodem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Wrocławia?

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 163,74 m², położony przy ul. Elizy Orzeszkowej w Dobrzykowicach, w gminie Czernica.

Dom jest po wszystkich wymaganych odbiorach, a budowa została zakończona. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą urządzić wnętrza według własnego gustu.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* 164 m² powierzchni użytkowej - przestrzeń zapewniająca komfort całej rodzinie.
* Piętro całkowicie bez skosów - pełnowymiarowe, ustawne pomieszczenia.
* Przestronny salon z jadalnią - 33,12 m².
* 4 pokoje na piętrze - w tym duża sypialnia ponad 23 m² oraz pokój mogący pełnić funkcję garderoby.
* 2 łazienki - wygoda dla całej rodziny.
* Garaż i dodatkowa przestrzeń parkingowa.
* Duży ogród - miejsce na taras, wypoczynek i zabawę dla dzieci.
* Dodatkowy strych o powierzchni 38 m² - przestrzeń przynależna do lokalu.
* Ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym.
* Zakończona budowa i wszystkie wymagane odbiory.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER - przestrzeń dzienna:
* Salon z jadalnią i aneksem kuchennym - 33,12 m²
* Przedsionek - 8,73 m²
* Hol z komunikacją - 10,97 m²
* Łazienka z kotłownią - 7,35 m²
* Garaż i zadaszony wjazd - 25,37 m²

PIĘTRO - prywatna przestrzeń domowników:
* Sypialnia - 23,33 m²
* Pokój - 15,24 m²
* Pokój - 12,30 m²
* Garderoba / dodatkowy pokój - 8,00 m²
* Łazienka - 8,05 m²
* Hol z komunikacją - 11,28 m²

Wszystkie pomieszczenia na piętrze są bez skosów, co zapewnia pełną swobodę aranżacji i wygodne ustawienie mebli.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ:
Do lokalu przynależy strych o powierzchni 38 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania lub zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.

OGRÓD I OTOCZENIE:
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej posesji o łącznej powierzchni 800 m², obejmującej obie części budynku bliźniaczego.

Do oferowanego lokalu przewidziana jest część ogrodowa do indywidualnego korzystania.

Duży ogród stwarza możliwość urządzenia tarasu, strefy wypoczynkowej, miejsca do grillowania czy przestrzeni do zabawy dla dzieci.

LOKALIZACJA - DOBRZYKOWICE:
Dom znajduje się przy ul. Elizy Orzeszkowej 10, w spokojnej, rozwijającej się części Dobrzykowic. Lokalizacja łączy komfort mieszkania poza miastem z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

W najbliższej okolicy znajdują się:
* Nowoczesna szkoła podstawowa Creatio - około 400 m
* Przedszkola i placówki edukacyjne
* Sklepy i punkty usługowe
* Komunikacja autobusowa
* Stacja kolejowa - około 2 km
* Dogodny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia

To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających przestronnego domu w spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

STAN TECHNICZNY I PRAWNY:
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, po zakończeniu budowy w 2026 roku, oraz już po wszystkich wymaganych odbiorach.

Lokal posiada urzędowe zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego oraz wpis w kartotece lokali.

Ustanowienie odrębnej własności lokalu i założenie indywidualnej księgi wieczystej przewidziane jest w ramach transakcji notarialnej.

Nieruchomość wyposażona jest w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną i gazową, z zamontowanym piecem gazowym oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.

CENA: 990 000 ZŁ

Około 6 046 zł/m² powierzchni użytkowej.

W tej cenie otrzymujesz przestronny dom z garażem, dużym ogrodem, pełnowymiarowym piętrem bez skosów oraz dodatkowym strychem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Przekonaj się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten dom.