Czeladź Śródmieście
ul. Dojazd
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom o całkowitej powierzchni 177,23 m2. Dodatkowo garaż o powierzchni 19,91 m2, położony na działce o powierzchni 528 m2 w Czeladzi, niedaleko Starego Miasta, ul. Dojazd.

Możliwość dokupienia drugiej działki o powierzchni 422 m2 z budynkiem gospodarczym 90 m2 i osobną bramą i podjazdem.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek z lat 70-tych, zaprojektowany przez znanego polskiego architekta, Romana Romańskiego. Unikalna, ponadczasowa bryła z potencjałem, zaprojektowana z akcentem na funkcjonalność. Budynek posiada dużo przeszkleń, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie jego wnętrza.

Budynek mieszkalny składa się z 2 kondygnacji naziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej (piwnica 53,33 m2).

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Wiatrołap: 4,85 m2
- Przedpokój: 9,06 m2
- Niezależna kuchnia: 11,27 m2
- WC: 1,66 m2 i klatka schodowa
- Salon z jadalnią: 43,22 m2 (z kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras 12,04 m2)
(Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju w miejscu tarasu z osobnym wejściem.)

PIĘTRO:
- Przedpokój: 5,37 m2 i klatka schodowa z dużymi przeszkleniami: 4,12 m2
- Łazienka: 4,19 m2
- Pokój 1: 17,85 m2 (z klimatyzacją i wyjściem na taras)
- Pokój 2 (przechodni): 10,76 m2
- Pokój 3: 15 m2 (z wyjściem na taras)
- Duży taras: 18,58 m2 (z ekspozycją na wschód, południe i zachód)

---

INFORMACJE DODATKOWE

- Ogrzewanie: gazowe (piec z 2018 r.) oraz kominek.
- Klimatyzacja: instalacja z 2021 r.
- Media: wszystkie media, instalacja alarmowa.
- Okna: większość wymieniona na nowe okna PCV.
- Podłogi i schody: we wszystkich pokojach i przedpokoju mozaika parkietowa z egzotycznego drewna, schody wykonane z dębowego drewna.
- Piwnica: duża, z pralnią, może zostać zaadaptowana np. na siłownię i saunę.
- Ogród i działka: zadbany ogród z trawnikiem, drobnymi roślinami i starodrzewem, dwa duże tarasy. Działka jest ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową na pilota.
- Stan techniczny: dobry stan techniczno-użytkowy oraz konstrukcja pozwala na rozbudowę i zmiany funkcjonalne. Istnieje możliwość zainstalowania tradycyjnego pieca w piwnicy.
- Potencjał: nieruchomość ma potencjał do adaptacji części domu na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej i pracy bez konieczności wychodzenia z domu.
- Wyceny: posiadam aktualne wyceny do przeprowadzenia potencjalnych prac, m.in. wymiany drzwi czy montażu okna przesuwnego na taras. Możliwa jest także wycena kosztów pełnego potencjału domu.

---

LOKALIZACJA

Najbliższa okolica to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Mimo bliskości głównej drogi na terenie nieruchomości jest odczuwalny spokój, co bezpośrednio wynika z ulokowania budynku względem sąsiadujących nieruchomości.

Niepodważalnym atutem nieruchomości jest jej położenie. W odległości spacerowej znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, np.:
- Czeladź Rynek (450 m)
- Biedronka (400 m)
- Lidl (550 m)
- Stacja Orlen (230 m)
- Apteka (450 m)
- Lekarz rodzinny (600 m)
- Fitness klub Well Fitness (400 m)
- Komunikacja miejska: przystanek tramwajowy (350 m), przystanek autobusowy (500 m)
- Placówki oświaty: Szkoła Podstawowa (1,1 km), Zespół Szkół Ogólnokształcących (500 m)
- Rekreacja: Park Harcerski Kamionka (450 m), Pałac Saturna - hotel Spa z termami rzymskimi (1,7 km)

W sąsiadujących Siemianowicach Śl. znajduje się najbardziej znany w woj. śląskim Klub Golfowy. Lokalizacja nieruchomości z łatwym dojazdem do tras DK86 i DK64. Dojazd do centrum Katowic zajmuje około 20 min.

---

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (Dz.U.Nr. 133 poz. 883). Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

• ul. Dojazd, Czeladź Śródmieście, powiat będziński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 177,23 m², 4 pokoje, wybudowany w 1975 roku
• Działka 528 m²
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu