Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie szeregowej z 2005 roku o powierzchni użytkowej 124,6 m² z dodatkowym poddaszem o powierzchni ok. 36 m² .

Nieruchomość przeszła generalny remont 3 lata temu , dzięki czemu jest w pełni gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych .

Dom jest środkowym segmentem, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i niskie koszty utrzymania.

Dom znajduje się na kameralnym, zamkniętym terenie z wjazdem przez bramę automatyczną (7 domów) , co zapewnia spokój, prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Brama posiada furtkę oraz domofon.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Salon z aneksem kuchennym


Przestronny salon z kominkiem na drewno z ciągiem grawitacyjnym - idealne miejsce do odpoczynku i spotkań z rodziną.
Na podłodze panel fornirowany (naturalne drewno na wierzchu) .
W oknach rolety rzymskie oraz rolety zewnętrzne sterowane zdalnie.
Nowoczesna kuchnia z zabudową, szerokim okapem, podwieszanym zlewem oraz granitowym blatem


Łazienka


Na wyposażeniu składana kabina prysznicowa i toaleta.

​​ Wiatrołap oraz osobne pomieszczenie na odzież wierzchnią


Funkcjonalna strefa wejściowa, oddzielająca część mieszkalną od części zewnętrznej, pozwala zwiększyć komfort i utrzymanie ciepła w domu.
Z wiatrołapu bezpośrednie przejście do garażu, co jest dużym udogodnieniem szczególnie w okresie jesienno-zimowym.
Zabudowane szafy pozwalają zachować porządek.

Garaż



Garaż w bryle budynku zaadaptowany na mini warsztat oraz spiżarnię (istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej funkcji garażu).



PIĘTRO:

Trzy komfortowe sypialnie


Rolety zaciemniające w sypialniach (część sterowana elektrycznie)
Panele na podłogach


Nowoczesna łazienka


Łazienka wyposażona w wannę, pralkę, suszarkę oraz nowoczesną zabudowę wykonaną pod wymiar, co pozwala wykorzystać w pełni przestrzeń oraz zachować porządek.
Ogrzewanie podłogowe




PODDASZE - ok. 36 m²


Ocieplone i doświetlone oknami dachowymi
Skosy zabudowane pojemnymi szafami
Klimatyzacja wolnostojąca z wyprowadzeniem do komina wentylacyjnego
Idealna przestrzeń na sypialnię gościnną, biuro lub prywatną strefę relaksu


OGRÓD




Kameralny ogród o wymiarach około 6 × 7 m
Nowy trawnik założony w 2025 roku
Obrzeża wykończone białymi otoczakami z greckiego marmuru (odpornym na zmianę koloru)
Automatyczne nawadnianie
Robot koszący
Nowy taras z deski kompozytowej z pergolą
Nowy komplet aluminiowych mebli ogrodowych ze stołem jadalnym


Wysoki standard wykończenia

Dom został wyremontowany z dużą dbałością o jakość materiałów i funkcjonalność.


nowe okna trzyszybowe z gazem obojętnym
nowe podłogi - na parterze panel fornirowany (drewno), na piętrze panele
dębowe schody prowadzące na piętro
sufity podwieszane w systemie Atlas w kuchni i saloni e (mniejsze ryzyko pęknięć, zachowana wysokość)
nowa zabudowa kuchenna
nowoczesne łazienki
rolety wewnętrzne
rolety zewnętrzne sterowane ręcznie lub automatycznie (reagujące na nasłonecznienie)
część oświetlenia w systemie smart home
w salonie system nagłośnienia HiFi marki KEF


Technologia i energooszczędność


nowa instalacja ogrzewania podłogowego na parterze + grzejniki na piętrze
nowy piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
osobna pompa i sterownik dla instalacji podłogowej
instalacja fotowoltaiczna z falownikiem marki Fronius
budynek ocieplony 20 cm styropianem
dach: pełne odeskowanie + papa + dachówka cementowa
nowy komin ze stali nierdzewnej
budynek środkowy - bardzo dobra izolacja termiczna
elewacja zewnętrzna po czyszczeniu


Dzięki temu dom jest komfortowy w użytkowaniu i stosunkowo tani w utrzymaniu .

Koszty utrzymania:

Dom jest stosunkowo tani w utrzymaniu:


Ogrzewanie gazowe z ciepłą wodą: ok. 2500 zł rocznie
Energia elektryczna: ok. 1200 zł rocznie (dzięki instalacji fotowoltaicznej)







Miejsca parkingowe



Przed domem znajdują się dwa miejsca parkingowe, w tym jedno z wia tą.



Dlaczego warto?!

To idealna propozycja dla osób, które szukają domu:


po generalnym remoncie
energooszczędnego (fotowoltaika, dobra izolacja)
z dodatkową przestrzenią na poddaszu
z ogrodem i kominkiem
gotowego do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji


Dom łączy funkcjonalny układ, nowoczesne technologie oraz przytulny charakter, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort i prywatność!

Lokalizacja - jeden z największych atutów nieruchomości

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Będzina przy ul. Dębowej - w kameralnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, która zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje bardzo szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz głównych tras aglomeracji.

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

Ogromnym atutem jest bliskość popularnego centrum handlowego M1 Czeladź.

Dodatkowo w kilka minut można dojechać do trasy Droga krajowa nr 86, która zapewnia sprawne połączenie z całym regionem i szybki dojazd do centrum Katowice.

Najważniejsze odległości:

sklep - 500 m
paczkomat - 250 m
piekarnia - 900 m
żłobek - 500 m
szkoła podstawowa - 1100 m
przystanek autobusowy - ok. 500-700 m
M1 Czeladź - ok. 2 km
centrum Będzin - ok. 3 km
centrum Katowice - ok. 10-12 km

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania. Tel. [numer]



Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z profesjonalnym doradcą finansowym, który pomoże Państwu w uzyskaniu kredytu w dowolnie wybranym banku a także załatwi za państwa większość formalności.

Biuro Nieruchomości świadczy odpłatną usługę pośrednictwa. Cena nieruchomości nie uwzględnia kosztów wynagrodzenia biura oraz opłat notarialnych.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 paragraf 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.