Do sprzedaży piękny, nowy dom w stanie deweloperskim położony na działce z widokiem na góry o powierzchni 9,8 a.

Wybudowany w sąsiedztwie domów jednorodzinnych w zacisznym miejscu, a jednocześnie blisko centrum.
Dużym atutem jest lokalizacja nieopodal osiedla Podgórze (Banotówka), na którym znajduje się szkoła, przychodnia, sklepy itp.

Budynek ocieplony styropianem grafit lambda 0.031
W części ogrzewanej dach ocieplony wełną 2x 15cm w części nieużytkowej 1x 15 cm
Ściany wewnątrz budynku: tynk cementowo -wapienne + 2 warstwy gładzi
Sufity podwieszane g-k wykończone w systemie q4(gładź na całości)
Podłoga wylewki cementowe
Instalacja gazowa
Instalacja ogrzewania podłogowego
Instalacja c.w.u
Instalacja elektryczna
(prócz wewnętrznej instalacji przygotowane kable pod pompę ciepła i klimatyzację) oraz zewnętrzną rozdzielnie .
Wentylacja grawitacyjna
W salonie przygotowany komin do zamontowania kominka oraz instalacja nawiewna .
Podłączenie do kanalizacji miejskiej
W łazience na parterze położone są nowoczesne płytki w formacie 60x120, dodatkowo zamontowany stelaż podtynkowy.
Duży taras z widokiem na góry . Przygotowana instalacja pod oświetlenie oraz automatyczną pergolę lub markizę.

Parter o powierzchni 125 m2 zawiera:

- kuchnie z częścią jadalnianą połączoną z salonem
- pomieszczenie dobrze oświetlone światłem dziennym
- w kuchni możliwy układ z wyspą lub półwyspem
- w salonie duże okno HST z wyjściem na taras
- salon przygotowany do zamontowania kominka


- spiżarka


- łazienka
- nowoczesne płytki w formacie 60x120
- płytka podłogowa drewnopodobna
- zamontowany stelaż podtynkowy
- hydraulika przygotowana do zamontowania zarówno wanny i prysznica
- wnęka na pralkę i suszarkę zaplanowana pod zabudowę np. płytą meblową


- 2 pokoje


- wiatrołap


- przedpokój zintegrowany ze schodami prowadzącymi na poddasze oraz do garażu


- garaż
- brama garażowa sterowana zdalnie
- wyjście na ogród
- miejsce na kosiarkę i rowery


- kotłownia
- piec gazowy
- przygotowana pod drugą pralkę


Parter ogrzewany piecem gazowym poprzez zamontowane ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.

Półpiętro nad częścią garażową wraz z klatką schodową o powierzchni 37m2

- sypialnia
- możliwość zrobienia garderoby
- duże okno dwuskrzydłowe z pięknym widokiem
- balkon francuski


- łazienka
- zamontowany stelaż podtynkowy
- hydraulika przygotowana do zamontowania zarówno wanny i prysznica


Półpiętro ogrzewane piecem gazowym poprzez zamontowane ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni.

Poddasze o powierzchni około 100 m2 niezagospodarowane z możliwością stworzenia powierzchni użytkowej. Wyprowadzone instalacje pod ogrzewanie oraz dodatkową łazienkę(kanalizacja,woda,) Instalacja elektryczna wyprowadzona do osobnej skrzynki rozdzielczej dla poddasza .W całości poddasze ocieplone .
Dodatkowo zainteresowanym kupnem możemy udostępnić wizualizację urządzonych pomieszczeń.
Oferta bez pośredników.
Planowany termin oddania do użytku lipiec 2025.

Jeżeli szukasz domu blisko centrum, a jednoczenie w pięknym malowniczym , spokojnym miejscu skontaktuj się ze mną.

Zapraszam