Dom wolnostojący, 170 m2, 3 kondygnacje, działka 3030m2, z dużym malowniczym sadem – Cieszyn, woj. śląskie
Cena: 700 000 zł, do negocjacji
O nieruchomości:
Powierzchnia działki: 3 030 m2
Powierzchnia mieszkalna: 170 m2
Powierzchnia całkowita: 190 m2
Piwnica: 25 m2
Suterena: 38 m2
Sad: 20 a
Rok budowy: 1988 (konstrukcja z lat 60.)

Lokalizacja: pod Cieszynem – cicha, malownicza okolica, 10 minut samochodem do centrum miasta. W pobliżu las, rzeka i stawy – idealne miejsce na rekreację i odpoczynek.
1. Stan prawny:
Księga wieczysta bez obciążeń – jedyny właściciel.

2. Cechy:
Działka 3030 m2 – ogromna przestrzeń do zagospodarowania, w tym malowniczy, duży sad o powierzchni ok. 20 arów, z dorodnymi jabłoniami, orzechami, śliwami, wiśniami, porzeczkami, aronią, malinami i mnóstwem jeżyn.
Budynek gospodarczy (stodoła) – stabilna murowana konstrukcja, możliwość przekształcenia na warsztat, pracownię lub dodatkową przestrzeń użytkową lub dla zwierząt.
Altana z kominkiem – idealne miejsce na relaks, letnie spotkania z rodziną i znajomymi.
Szklarnia z wnęką na basen – nieużywana, ale w pełni przygotowana instalacyjnie (grzejniki podłączone do sieci).
Sauna 3m2 w piwnicy
Bliskość natury – las, rzeka i stawy zasięgu spaceru
Potencjał adaptacyjny – możliwość przebudowy stodoły, altany, szklarni, tarasu, piwnicy i poddasza według własnych potrzeb i wizji użycia nieruchomości

3. Stan techniczny

Dom jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga jednak odświeżenia i częściowych remontów, zwłaszcza:
pokrycia dachowego (dach jest szczelny, ale blacha stalowa – do odrdzewienia i pomalowania, jedna stolica do wymiany),
posadzki na tarasie,
odmulenia studni i wymiany pompy,
odnowienia ocieplenia na poddaszu.

Instalacje:
wodociągowa (3 studnie, 6-8 m),
gazowo-węglowa
elektryczna (trójfazowa, 25 kW),
kanalizacyjna (zbiornik dwukomorowy 5 m3 – przegląd 2024),
odgromowa.

Atuty konstrukcyjne:
Fundamenty głęboko posadowione, bez obruszeń.
Ściany – cegła i pustak, ocieplone styropianem (5–10 cm).
Dom nigdy nie zalany.

4. Infrastruktura
Droga dojazdowa utwardzona, podjazd żelbetowy.
4–5 miejsc parkingowych.
Garaż blaszany na podjeździe.
Ogrodzenie całej nieruchomości (siatka stalowa).
Granice wytyczone i wyniesione (betonowe słupki).

lokalizacja podmiejska, 10 min od centrum Cieszyna - miasto przygraniczne z siecią bardzo dobrych szkół podstawowych, licealnych i zawodowych; galerie handlowe; kina; teatr; duży ośrodek kulturalny z wieloma imprezami i wydarzeniami kulturalnymi oraz miejscami rekreacyjnymi; baseny; lodowisko; boiska, kluby sportowe; korty tenisowe; mnóstwo cukierni, kawiarni i restauracji. Dodatkowo, bliskość beskidzkich ośrodków wypoczynkowych: Ustroń, Skoczów, Wisła.

To miejsce dla miłośników ogrodnictwa, przyrody lub ludzi chcących realizować swoje pasje w zaciszu.