TYLKO U NAS!
Połowa domu z garażem/ warsztatem, biurem i ogrodem | Szwederowo | 58,81 m² | Działka 612 m²

Szukasz nieruchomości, która łączy zalety mieszkania i domu? Marzy Ci się własny ogród, garaż oraz dodatkowa przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej lub realizacji swoich pasji? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!
Mazaro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż lokal mieszkalny usytuowany na parterze jednorodzinnego, dwulokalowego budynku, zlokalizowanego na bydgoskim osiedlu Szwederowo.
Lokal o powierzchni użytkowej 58,81 m² składa się z:- przestronnego salonu,
- dwóch sypialni,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni łącznej 612 m² z czego 306 m2 do wyłącznego korzystania dla nowego właściciela, a jej ogromnym atutem jest przynależność dodatkowych budynków oraz prywatnego ogrodu.

Najważniejsze atuty- cena: 550 000 zł
- powierzchnia użytkowa: 58,81 m²
- ogród o powierzchni 140 m² ,
- 3 pokoje
- parter budynku dwulokalowego
- garaż wolnostojący ( tylko pod warsztat lub dodatkowe miejsce do przechowywania)
- dodatkowy budynek gospodarczy z toaletą,
- prywatny ogród z altaną
- ogrzewanie gazowe
- światłowód Orange
- wolne od zaraz
- czysta księga wieczysta
- brak hipotek i zadłużeń

Dodatkowa zabudowa

Na posesji znajdują się dwa dodatkowe budynki o łącznej powierzchni około 50 m²:- budynek o powierzchni około 20 m², który dotychczas pełnił funkcję biura do prowadzenia działalności gospodarczej. Doskonale sprawdzi się również jako gabinet, pracownia, warsztat lub pomieszczenie hobbystyczne.
- garaż o powierzchni około 30 m², zapewniający miejsce na rowery, motocykl, kosiarkę, narzędzia oraz pozostały sprzęt gospodarczy. Niestety nie można tam wjechać autem.

Ogród

Do wyłącznego korzystania pozostaje ogród o powierzchni około 130 m², wyposażony w altanę. Jest to idealna przestrzeń do wypoczynku, organizowania spotkań rodzinnych, grillowania czy stworzenia własnej zielonej strefy relaksu.

Stan techniczny
Dom został wybudowany w 1930 roku w technologii tradycyjnej z białej cegły.
Konstrukcja:- ławy fundamentowe,
- drewniana konstrukcja dachu,
- pokrycie dachowe z papy (wymienione około 2 lata temu),
- dach ocieplony wełną mineralną,
- elewacja ocieplona styropianem 10 cm i wykończona tynkiem strukturalnym.

Wyposażenie i instalacje:- okna PCV dwuszybowe,
- rolety wewnętrzne,
- certyfikowane drzwi antywłamaniowe,
- instalacja elektryczna wymieniona około 6–7 lat temu,
- instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona około 17 lat temu,
- ogrzewanie gazowe,
- światłowód Orange.

Remonty
Nieruchomość była sukcesywnie modernizowana. W ostatnich latach wykonano:- generalny remont około 4 lata temu (obejmujący m.in. kotłownię),
- remont kuchni wraz z zabudową wykonaną na wymiar przez stolarza,
- wymianę pokrycia dachowego około 2 lata temu.

Lokalizacja
Szwederowo to jedno z najbardziej cenionych osiedli Bydgoszczy. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. Bliskość centrum miasta zapewnia wygodę codziennego życia, a jednocześnie okolica zachowuje kameralny charakter.
To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Julia Ziuziakowska