Dom z potencjałem inwestycyjnym i działką 2951 m² na bydgoskim Łęgnowie

Szukasz idealnego miejsca na biznes, bazy dla firmy lub bezpiecznej lokaty kapitału?
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana, która łączy w sobie ogromną przestrzeń mieszkalną, potężne zaplecze gospodarcze oraz imponującą działkę. To oferta stworzona z myślą o przedsiębiorcach, inwestorach szukających nieruchomości pod wynajem oraz rodzinach, które chcą połączyć komfortowe życie z prowadzeniem działalności gospodarczej.

DOM
Powierzchnia użytkowa domu: 229,80 m² (parter+piętro)
Dom posiada podpiwniczenie: 133,31 m²
Strych o powierzchni: 37,28m²
Garaże: garaż pod tarasem - dwie elektryczne bramy wjazdowe - powierzchnia 23,57m²;
garaż z boku domu - powierzchnia 17,73m²
Duży i wysoki garaż blaszany widoczny na zdjęciach.

Dom został wybudowany w latach 60tych z cegły. Pokrycie dachu to eternit - można uzyskać dotację celową na demontaż, transport i unieszkodliwienie azbestu z miasta, na dachu zamontowano instalację solarną służącą do podgrzewania ciepłej wody latem.
Dom częściowo został odświeżony i zyskał nowe dwuszybowe okna PCV, część pomieszczeń wymaga jednak remontu z uwagi na zalanie które miało miejsce w tym roku - pękł zbiornik na ciepłą wodę, znajdujący się na strychu, będący częścią instalacji solarnej.
Budynek ogrzewany jest sprawnym piecem olejowym (instalacja i zbiornik w piwnicy), przy czym ze względu na duże gabaryty domu zaleca się modernizację i wymianę pieca na model o większej mocy. W salonie na parterze znajduję się klasyczny kominek.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki: 2 951 m²
Dobrze zagospodarowana przestrzeń, z kostką brukową i miejscami postojowymi na podwórzu;
Liczne nasadzania, a z tyłu działki drzewa owocowe;
teren płaski, w kształcie prostokąta;

OKOLICA
>za działką pola uprawne, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna;
>unikalne połączenie spokojnego, podmiejskiego klimatu blisko natury (dolina Wisły i Brdy, Puszcza Bydgoska) z ogromnym potencjałem logistycznym i dynamicznym rozwojem infrastruktury przemysłowo-komercyjnej (bliskość Bydgoskiego Parku Przemysłowo- Technologicznego oraz trasy S10).
>bezpośredni dojazd do centrum Bydgoszczy komunikacją miejską;

Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość i jej potencjał,
zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszego finansowania na zakup tej nieruchomości,

Sylwia Mikulska