MAZARO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z cenionych dzielnic Bydgoszczy – na Osowej Górze.

Nieruchomość o powierzchni 160 m², wybudowana w 1990 roku, usytuowana jest na działce o powierzchni 225 m².
Dom oferuje komfortową przestrzeń dla całej rodziny, 5 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, osobną toaletę, liczne schowki oraz dodatkowe, niezależne mieszkanie. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje również garaż dwustanowiskowy, podjazd, ogród oraz 3 balkony.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia życia rodzinnego z pracą zawodową lub stworzenia niezależnej przestrzeni mieszkalnej dla bliskiej osoby.

FUNKCJONALNY UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Dom został rozplanowany na kilku poziomach, co zapewnia wygodny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową część mieszkalną.

PARTER – WEJŚCIE DO DOMU
Po wejściu do budynku znajduje się wiatrołap oraz komunikacja prowadząca do pozostałych kondygnacji.

I PIĘTRO – STREFA DZIENNA
Sercem domu jest przestronny, jasny salon z dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na balkon, z którego można zejść bezpośrednio do ogrodu.
To idealna przestrzeń do rodzinnych spotkań, odpoczynku oraz wspólnego spędzania czasu.
Na tej kondygnacji znajdują się również:- oddzielna, funkcjonalna kuchnia,
- sypialnia,
- osobna toaleta dla gości,
- balkon od strony frontowej, w sąsiedztwie kuchni,
- balkon przy salonie z zejściem do ogrodu.

II PIĘTRO – STREFA PRYWATNA
Na kolejnej kondygnacji znajdują się 3 niezależne sypialnie, które można zaaranżować zgodnie z potrzebami domowników – jako pokoje dziecięce, sypialnię, gabinet lub pokój gościnny.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronna łazienka oraz praktyczny schowek.

Dużą zaletą domu są liczne miejsca do przechowywania, które pozwalają wygodnie schować walizki, ozdoby świąteczne, sezonową odzież, sprzęt sportowy czy inne przedmioty, których nie chcemy przechowywać w codziennej przestrzeni mieszkalnej.
Na tej kondygnacji dostępna jest także przestrzeń balkonowa.

DODATKOWE NIEZALEŻNE MIESZKANIE – WIELE MOŻLIWOŚCI
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest dodatkowe mieszkanie z własną kuchnią i łazienką, uzupełnione o dwa praktyczne schowki.
To przestrzeń, która daje przyszłym właścicielom wyjątkową swobodę wykorzystania.
Mieszkanie dla rodzica lub starszej osoby
Doskonałe rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych. Możliwość zamieszkania blisko rodziców lub innych członków rodziny, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i niezależności, jest ogromnym udogodnieniem.
Biuro lub gabinet
Dodatkową przestrzeń można zaaranżować na prywatne biuro, gabinet lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. To idealna propozycja dla osób, które chcą oddzielić życie zawodowe od prywatnego bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.
Idealne miejsce do pracy zdalnej
Osoby pracujące z domu z pewnością docenią możliwość stworzenia komfortowej, cichej przestrzeni do pracy, spotkań online czy prowadzenia własnych projektów.
Mieszkanie na wynajem
Niezależna część domu może również stanowić dodatkowe źródło dochodu poprzez wynajem, w zależności od możliwości formalnych i technicznych nieruchomości.
Przestrzeń dla dorastającego dziecka lub gości
To również świetne rozwiązanie dla dorosłego dziecka, które potrzebuje większej samodzielności, lub dla odwiedzających rodzinę gości.
Dodatkowe mieszkanie sprawia, że nieruchomość może zmieniać się wraz z potrzebami domowników, bez konieczności przeprowadzki.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom jest zadbany i utrzymany w stanie umożliwiającym komfortowe użytkowanie bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
W ostatnich latach wykonano istotne prace modernizacyjne.- Elewacja wraz z ociepleniem – wykonana około 4 lata temu.
- Bojler – wymieniony około 4 lata temu.
- Ogrzewanie gazowe.
- Klimatyzacja, zwiększająca komfort w cieplejsze dni.
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach.
- Okna PCV dwuszybowe.
- Dach pokryty papą.
- Kanalizacja miejska.
- Sterowanie oświetleniem w salonie za pomocą pilota.

Dodatkowym atutem jest fakt, że dom sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, w tym z nową pralką i lodówką.
Dzięki temu przyszli właściciele mogą ograniczyć wydatki związane z zakupem podstawowego wyposażenia.
OGRÓD, BALKONY I GARAŻ
Działka o powierzchni 225 m² zapewnia prywatną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Ogród stanowi naturalne przedłużenie salonu i może być miejscem rodzinnych spotkań, letniego grillowania czy relaksu po pracy.
Dom posiada 3 balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń wypoczynkową.
Do dyspozycji właścicieli pozostaje także garaż dwustanowiskowy oraz podjazd, zapewniające wygodne miejsca parkingowe.
LOKALIZACJA – BYDGOSZCZ, OSOWA GÓRA
Osowa Góra to dzielnica chętnie wybierana przez rodziny oraz osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W okolicy znajdują się:- szkoły i przedszkola,
- sklepy oraz punkty usługowe,
- przychodnie,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- tereny zielone i leśne,
- miejsca sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

To lokalizacja, która łączy spokój, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Lokalizacja: Bydgoszcz, Osowa Góra
- Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie szeregowej
- Powierzchnia domu: 160 m²
- Powierzchnia działki: 225 m²
- Rok budowy: 1990
- Liczba pokoi: 5
- Kuchnie: 2
- Łazienki: 2
- Osobna toaleta: 1
- Dodatkowe niezależne mieszkanie: z kuchnią i łazienką
- Garaż: dwustanowiskowy
- Podjazd: tak
- Balkony: 3
- Ogród: tak
- Schowki: liczne miejsca do przechowywania
- Ogrzewanie: gazowe
- Ogrzewanie podłogowe: kuchnia i łazienki
- Klimatyzacja: tak
- Okna: PCV dwuszybowe
- Kanalizacja: miejska
- Elewacja z ociepleniem: wykonana około 4 lata temu
- Bojler: wymieniony około 4 lata temu
- Wyposażenie: w cenie nieruchomości
- Stan prawny: nieruchomość bez obciążeń

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?
To nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż standardowy dom szeregowy.
Przestrzeń dla rodziny, możliwość zamieszkania z bliskimi, komfortowe miejsce do pracy zdalnej, własne biuro lub potencjał uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu – wszystko w jednym miejscu.
Dwie kuchnie, dwie łazienki, osobna toaleta oraz liczne schowki sprawiają, że codzienne funkcjonowanie nawet większej rodziny może być wygodne i dobrze zorganizowane.
To dom, który daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala dopasować przestrzeń do aktualnego etapu życia.

Jeżeli szukasz domu, który zapewni komfort Twojej rodzinie, a jednocześnie zaoferuje dodatkową, niezależną przestrzeń – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę Ci nieruchomość oraz przedstawię wszystkie jej możliwości.

MAZARO NIERUCHOMOŚCI
Julia Ziuziakowska