DOSKONAŁA INWESTYCJA W CENTRUM BRODNICY!!!SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW!!
LOKALIZACJA:
Kamienica znajduje się w centrum Brodnicy, przy głównym ciągu handlowym (pieszo-jezdnym miasta). Dojście do budynku od strony ul. Mazurskiej i Piwnej – dojazd od ul. Piwnej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kamienica wybudowana w 1905 roku w całości podpiwniczona na działce o powierzchni 0,0397ha. Budynek trzykondygnacyjny, murowany. Obiekt zamknięty, monitorowany. Powierzchnia użytkowa 283,95m w skład której wchodzą:
Trzy lokale użytkowe znajdujące się na parterze nieruchomości:
I – 51,33m2
II – 26,81m2
III – 12,29m2
Dwa lokale mieszkalne znajdujące się na pierwszym piętrze nieruchomości:
I – 2 pokoje (jeden z aneksem kuchennym) – 35,95m2
II – 3 pokoje – 70,29m2
Dwa lokale mieszkalne znajdujące się na drugim piętrze:
I - 2 pokoje – 40,46m2 + strych – 8,96m2
II – 2 pokoje – 46,82m2
Powierzchnia gospodarcza:
I – piwnica – 41,92m2
II – pomieszczenie gospodarcze na parterze – 8,15m
III – wc – 2,91m2
IV – strych – 8,96m2
V – komunikacja, klatka schodowa – 32,9m2
Na podwórzu usytuowane 2 garaże murowane oraz wiata na kolejne 2 pojazdy.
MODERNIZACJE:
W 2012 roku modernizacja kotłowni z pieca węglowego na piec na EKOGROSZEK. W tym samym roku remont papy na pokryciu dachowym. Stolarka okienna w części wymieniona na PCV i aluminium. W 2015 roku budowa garaży i wiaty. Od roku 2012 sukcesywnie przeprowadzane remonty w poszczególnych mieszkaniach w skład których wchodziły – wymiana instalacji elektrycznych, wymiana podłóg, wymiana stolarki okiennej, wymiana armatury łazienkowej, montaż nowych bojlerów. W 2017 roku wymieniono instalację elektryczną na klatce schodowej a rok później ją wyremontowano. Każde mieszkanie i lokal wyposażone w oddzielne liczniki prądu przedpłatowe oraz podliczniki zimnej wody. Przy wjeździe na posesję znajduję się nowa brama wjazdowa.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Brodnica ze względu na swoją atrakcyjność oraz stale zwiększającą liczbę mieszkańców oraz podmiotów gospodarczych stanowi idealną bazę inwestycyjną. Podana nieruchomość posiada stałych najemców generujących rentowność na poziomie 10-11% w skali roku. Jedna z nielicznych nieruchomości w tej lokalizacji (ścisłe centrum). Dzięki swoim walorom nieruchomość daje nam wiele źródeł przeznaczenia od lokaty kapitału, poprzez sprzedaż poszczególnych mieszkań do rozwoju w danym rynku nieruchomości. Sprzedaż ze względu na przeprowadzkę lokatorów.