Domy na sprzedaż Brodnica Centrum - najwięcej bez pośredników

DOSKONAŁA INWESTYCJA W CENTRUM BRODNICY!!!SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ POŚREDNIKÓW!! LOKALIZACJA: Kamienica znajduje się w centrum Brodnicy, przy głównym ciągu handlowym (pieszo-jezdnym miasta). Dojście do budynku od strony ul. Mazurskiej i Piwnej – dojazd od ul. Piwnej. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Kamienica wybudowana w 1905 roku w całości podpiwniczona na działce o powierzchni 0,0397ha. Budynek trzykondygnacyjny, murowany. Obiekt zamknięty, monitorowany. Powierzchnia użytkowa 283,95m w skład której wchodzą: Trzy lokale użytkowe znajdujące się na parterze nieruchomości: I – 51,33m2 II – 26,81m2 III – 12,29m2 Dwa lokale mieszkalne znajdujące się na pierwszym piętrze nieruchomości: I – 2 pokoje (jeden z aneksem kuchennym) – 35,95m2 II – 3 pokoje – 70,29m2 Dwa lokale mieszkalne znajdujące się na drugim piętrze: I - 2 pokoje – 40,46m2 + strych – 8,96m2 II – 2 pokoje – 46,82m2 Powierzchnia gospodarcza: I – piwnica – 41,92m2 II – pomieszczenie gospodarcze na parterze – 8,15m III – wc – 2,91m2 IV – strych – 8,96m2 V – komunikacja, klatka schodowa – 32,9m2 Na podwórzu usytuowane 2 garaże murowane oraz wiata na kolejne 2 pojazdy. MODERNIZACJE: W 2012 roku modernizacja kotłowni z pieca węglowego na piec na EKOGROSZEK. W tym samym roku remont papy na pokryciu dachowym. Stolarka okienna w części wymieniona na PCV i aluminium. W 2015 roku budowa garaży i wiaty. Od roku 2012 sukcesywnie przeprowadzane remonty w poszczególnych mieszkaniach w skład których wchodziły – wymiana instalacji elektrycznych, wymiana podłóg, wymiana stolarki okiennej, wymiana armatury łazienkowej, montaż nowych bojlerów. W 2017 roku wymieniono instalację elektryczną na klatce schodowej a rok później ją wyremontowano. Każde mieszkanie i lokal wyposażone w oddzielne liczniki prądu przedpłatowe oraz podliczniki zimnej wody. Przy wjeździe na posesję znajduję się nowa brama wjazdowa. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Brodnica ze względu na swoją atrakcyjność oraz stale zwiększającą liczbę mieszkańców oraz podmiotów gospodarczych stanowi idealną bazę inwestycyjną. Podana nieruchomość posiada stałych najemców generujących rentowność na poziomie 10-11% w skali roku. Jedna z nielicznych nieruchomości w tej lokalizacji (ścisłe centrum). Dzięki swoim walorom nieruchomość daje nam wiele źródeł przeznaczenia od lokaty kapitału, poprzez sprzedaż poszczególnych mieszkań do rozwoju w danym rynku nieruchomości. Sprzedaż ze względu na przeprowadzkę lokatorów.

KAMIENICA W CENTRUM BRODNICY Centrum Brodnicy ,(Stare Miasto) Bez lokatorów i bez zadłużenia. Działka o pow.363 m ,lokale handlowe. Zabytkowa średniowieczna piwnica pow ponad 70 m2 z łukowymi sklepieniami z bezpośrednim wyjściem na ulicę. Istnieje możliwość rozbudowy kamienicy na terenie podwórka, ok 100 m. Tuż obok budynku biegnie linia ogrzewania z miejskiej ciepłowni ,do którego można się przyłączyć. Stan techniczny budynku dobry ,budynek posiada sprawne instalacje elektryczne, wodno -kanalizacyjne, piece CO ,w piwnicy stylowy kominek. Konstrukcja dachu dwustronnie dwuspadowa , stwarza wrażenie załamywania się, ale to wyłącznie mylne wrażenie ,wynika to z konstrukcji dachu. ------------------------------------------------------ POŁOWA KAMIENICY Prawa połowa kamienicy ,ścisłe Centrum Brodnicy POLECAM KUPNO POŁOWY KAMIENICY ,(prawa jej połowa ,z dużym oknem wystawowym),działka 91 m2 ,do której należy zabytkowa piwnica 70 m2 z dwoma wejściami i osobne wejście do tej części kamienicy z bocznej ulicy. Mieszkanie na parterze po jego prawej stronie ,pow ok 90 m opcja z częścią piwnicy. Mieszkanie dwa wejścia ,duże piękne dwa pokoje plus dwie łazienki,w lokalach tych była prowadzona dział.gosp. , stylowa piwnica z łukowymi sklepieniami . Mieszkanie na piętrze ok 70 m 2,dwa pokoje, kuchnia, łazienka. Jest możliwość sprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych oraz piwnicy, parteru lub piętra, które można przeznaczyć na działalność gospodarczą lub mieszkania. Możliwa zamiana na gosp.rolne ,dom w okolicy,mieszkanie itp. ,masz propozycje ,dzwoń ,pisz. PRAWA POŁOWA KAMIENICY : 700,000 zł. CENA DO NEGOCJACJI !!! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. BEZ POŚREDNIKÓW