Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość o powierzchni 0,52 ha (5200 m²), położona w Bobrowie-Kolonii, na terenie Pojezierza Brodnickiego, zaledwie 9 km od Brodnicy.
To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, spokoju i komfortowego domu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z dogodnego dojazdu i dostępu do podstawowej infrastruktury.

Dom wolnostojący 124 m² z 2021 roku.
Budynek wykonano z pustaka, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Dom posiada drzwi antywłamaniowe oraz okna PCV trzyszybowe.
W skład domu wchodzą:
- przestronny salon z kuchnią i kominkiem - ok. 45 m²,
- 3 sypialnie,
- łazienka,
- osobne WC,
- ogrzewana piwnica (ok. 50 m2) z pralnią i osobnym wejściem.

W sypialniach zastosowano grzejniki aluminiowe, natomiast w pozostałej części domu znajduje się ogrzewanie podłogowe.

Duża, zagospodarowana działka 5200 m².
Działka zapewnia dużą przestrzeń i prywatność. Około 30% jej powierzchni zajmuje starodrzew z brzozami, świerkami i modrzewiami.
Na posesji znajduje się zarybiony staw, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, winoroślami i trawnikiem oraz automatyczny system nawadniania - zraszacze i nawadnianie kropelkowe.
W głębi działki usytuowana jest duża altana grillowa z paleniskiem, idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Całość ogrodzona jest metalowymi przęsłami, a wjazd zabezpiecza automatyczna brama.
Na działce znajduje się studnia głębinowa wyposażona w pompę, zapewniająca własne ujęcie wody.
Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków.

Garaż i budynek gospodarczy.
Na posesji znajduje się osobny budynek, w którym mieści się:
- duży garaż,
- pomieszczenie gospodarcze,
- podpiwniczona kotłownia,
- użytkowe poddasze.

Fotowoltaika i ogrzewanie.
Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,2 kW, rozliczana na starych zasadach.
Dom ogrzewany jest gazem z własnej butli na propan.

Spokojny dojazd i wyjątkowo kameralne położenie.
Do posesji prowadzi droga asfaltowa, którą kursuje również autobus szkolny.
Droga nie jest przelotowa - kończy się nad brzegiem jeziora, dzięki czemu ruch samochodowy jest niewielki. To istotny atut dla osób, które cenią ciszę, bezpieczeństwo i kameralne otoczenie, a jednocześnie chcą mieć wygodny dojazd przez cały rok.
Jezioro Chojno znajduje się zaledwie około 500 m od posesji. W okolicy znajdują się również liczne jeziora i tereny leśne, zapewniające doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, wędkowania i wypoczynku.
W odległości około 2 km znajdują się:
- szkoła podstawowa,
- przychodnia lekarska i apteka
- Urząd Gminy,
- poczta,
- market spożywczy.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.