Nieruchomość na sprzedaż: DOM W OGRODZIE ZE STAWEM;
pow. mieszkalna 200m² + pow. użytkowa 50m², działka 30 arów.

Lokalizacja: Pojezierze Brodnickie, 87-300 Brodnica_Karbowo_Małgorzatka
Małgorzatka to osada w Karbowie, o którym najstarsza wzmianka pochodzi z 1239 r.
Tu znajdują się pozostałości dawnego majątku, m.in. spichlerze zbudowane z cegły, romantyczny gołębnik w postaci baszty a także park dworski ze starodrzewiem.

Obecnie Karbowo rozwija się i staje jedną z ulubionych lokalnych dzielnic mieszkalnych.

Oferowany dom przy asfaltowej drodze jest indywidualnym projektem i dla ogromnej wygody zapewnia dużo wspólnej przestrzeni a jednocześnie nie ogranicza prywatności mieszkańcom:

od wejścia frontowego: sień (5m²) i hall (16,80m²) – przestrzennie aż po kalenicę, dużo miejsca na serdeczne powitanie gości, na wygodne zdjęcie wierzchniej garderoby i ewentualnie przebranie obuwia. Schody biegną się przy dwóch ścianach wprost na antresolę,

pokój dzienny (40m²) z kominkiem - od południowo-zachodniej strony domu, przestronny, jasny, witryna (4,5m²) z widokiem na staw i ogród oraz wyjście na taras,

jadalnia (14,60m²) - zaprojektowana tak, by była oddzielną przestrzenią, ale z przejciem do kuchni i pokoju dziennego, dla wygody podawania i spożywania posiłków bez chaosu organizacyjnego i zbędnych zapachów. Idealna opcja dla gościnności w perfekcyjnym stylu,

kuchnia (18m²) – stylowa, obszerna, funkcjonalna, połączona z wyjściem ogrodowym (np. do warzywnika) oraz z garażem, by przywiezione zakupy trafiły do celu najkrótszą drogą,

na parterze znajdują się ponadto: gabinet (10,80m²), toaleta (3,85m²), pomieszczenie gospodarcze (10m²) i garaż (22m²).

na drugiej kondygnacji znajdują się 3 sypialnie (22m² , 20m² , 18m²) i łazienka (12,50m²). Do głównej sypialni należy pomieszczenie (26,00m²), które posłuży jako garderoba i pokój kąpielowy. Centralnym miejscem na tej kondygnacji jest antresola (21m² ) – idealny zakątek, by przytulnie spędzić czas na wygodnej kanapie przy ozdobnym piecyku na drewno.

Do budowy i wyposażenia domu zastosowano naturalne zdrowe materiały jak bloczki keramzytowe, dachówka ceramiczna, drewno. Wewnątrz suche tynki, oklejone włókniną zapewniającą pomalowanym ścianom szlachetną strukturę.

Dom posiada 4 niezależne żródła ogrzewania które - gdy optymalnie wykorzystywane - dają oszczędności w kosztach:

centralne ogrzewanie olejowe,

elektrycznie podgrzewane podłogi w hallu i łazienkach,

kominek z rozprowadzeniem ciepła,

wolnostojący piecyk na drewno.

Dodatkowy oddzielny budynek dawnej szopy oferuje dużą przestrzeń magazynową.

Otoczenie domu to ok. 30-arowy ogród z 4-arowym stawem oraz dużą ilością nasadzeń, dorodny drzewostan cieszy oko, zapewnia prywatność, cień w upale i chroni przed wiatrem.

Wnętrze domu jest pełne naturalnego światła.
Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie to wiele bezcennej prywatności i luksus podziwiania okolicznej natury w barwach czterech pór roku, w tym wschodów i zachodów słońca.

To jest nieruchomość pełna zalet – oaza między miastem a lasami i jeziorami Brodnickiego Parku Krajobrazowego. Raj dla entuzjastów przestrzeni, kreatorów wystroju wnętrz i własnej architektury krajobrazu.


Z przyjemnością opowiem więcej o tej nieruchomości - szczególnie, gdy zadzwonią Państwo późnym popołudniem.