Północ Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu do nabycia nieruchomość, którą stanowi dwupiętrowa kamienica o powierzchni 436 m2 położona na przedmieściu Bolesławca.

SZCZEGÓŁY OFERTY:
Nieruchomość to budynek mieszkalny siedmiolokalowy położony na działce o powierzchni 489 m2.
Dojazd drogą asfaltową publiczną.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem I-MW1:
1) Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
2) Przeznaczenie uzupełniające - usługi, infrastruktura techniczna.

Opis nieruchomości:
Budynek to dwupiętrowa kamienica z siedmioma odrębnymi mieszkaniami wybudowana z cegły, na dachu dachówka ceramiczna.
Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym, po gruntownym remoncie kilka lat temu.
Podczas remontu wykonano częściowy remont dachu, wymieniono całą podbitkę na nową, położono nowe instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną oraz zamontowano nowe centralne ogrzewanie.
Grzejniki panelowe sterowane systemem regulacji aktywnej oraz za pomocą aplikacji.
Każde pomieszczenie posiada oddzielny sterownik. Instalacja C.O. miedziana, piec dwufunkcyjny gazowy.
W łazienkach kabiny prysznicowe.
Na ścianach położono nowe tynki, zamontowano nowe drzwi do pomieszczeń.
Okna drewniane dwukomorowe po renowacji. Odnowiona została również elewacja budynku.
Do budynku prowadzą dwa wejścia ( jedno z boku i drugie z tyłu budynku). Tern częściowo ogrodzony.

Kamienica składa się z:
- siedmiu niezależnych, oddzielnych lokali mieszkalnych.
Rozkład pomieszczeń przedstawia się następująco:
1. Piwnica, w której znajdują się następujące pomieszczenia:
- pomieszczenia gospodarcze;
- korytarz;
- kotłownia.
2. Parter, i pierwsze piętro po trzy mieszkania plus komunikacja.
3. Drugie piętro stanowi oddzielne jedno mieszkanie o powierzchni 100 m2 składające się z :
- kuchni;
- czterech pokoi;
- łazienki;
- WC;
- pomieszczenia gospodarczego;
- holu;
- komunikacji.

Media:
- prąd;
- woda z sieci miejskiej;
- kanalizacja miejska;
- gaz;
- linia telefoniczna (Internet).

Atuty nieruchomości:
- Otoczenie szacowanej nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu wysokiej i niskiej zieleni.
- Nieopodal kościół, szkoła podstawowa. dwa przedszkola ( państwowe i prywatne).
- Blisko przystanek darmowej komunikacji miejskiej.
- Nieruchomość położona jest po drugiej stronie rzeki Bóbr w biskim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94 przy wyjeździe z miasta w kierunku Zgorzelca.
- Obecnie rozpoczyna się budowa drugiego mostu łączącego zachodnią część z centrum miasta co sprawi, że położenie nieruchomości będzie jeszcze bardziej atrakcyjne i dostępne.

Ważna informacja:
- Budynek poprzez ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz wyznaczeniu ochrony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega ochronie konserwatorskiej. Wszelkie zezwolenia
do wykonania prac remontowo-budowlanych można uzyskać po uzgodnieniach w Starostwie Powiatowym.
- Podana w ofercie cena jest ceną brutto. Nie ma tu podatku VAT.

Prezentację przeprowadza i więcej informacji udziela opiekun oferty:
Piotr Mularski