EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Na Sprzedaż: Dom w Stanie Surowym Zamkniętym, Działka Budowlana, Działka Rolna - Razem Lub Osobno.
Powierzchnia Użytkowa Budynku: 101 m2
Powierzchnia Wszystkich Działek: 1,4509 ha

Najważniejsze cechy prezentowanej nieruchomości:
- kilka możliwości skonfigurowania nieruchomości;
- położenie bezpośrednio przy drodze asfaltowej;
- dostępność wszystkich mediów.

Przekazanie Nabywcy: natychmiast po zakupie.

Szukasz miejsca do zamieszkania w okolicach Bochni, Brzeska, i najlepiej jeszcze blisko Puszczy Niepołomickiej – tylko jeszcze nie zdecydowałeś / zdecydowałaś, czy najlepszą opcją dla Ciebie będzie zakup małej działki i samodzielna budowa domu, czy też przyda się jednak działka większa? A może jednak nie ma sensu (czasu?) na samodzielne załatwianie formalności związanych z budową od samego początku, i lepiej będzie zdecydować się na zakup już rozpoczętej budowy? Hmm… A może jednak teren powinien być już całkiem spory, bo masz pomysł na prowadzenie hodowli czy upraw? To rewelacyjnie, że tutaj jesteś - akurat jest do sprzedania nieruchomość, która spełnia te wszystkie warunki, i którą teraz możesz samodzielnie „skonfigurować” do własnych potrzeb!

Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Bogucice, w gminie Bochnia. Jest to miejscowość położona na północ od autostrady A4, w odległości około 8 kilometrów od węzła „Bochnia”, na terenach o stosunkowo niskiej intensywności zabudowy.

Nieruchomość składa się z trzech niezależnych, ale przylegających do siebie działek gruntu (tworzących w terenie jedną całość) - jednej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym, oraz dwóch niezabudowanych. W skład nieruchomości wchodzi również czwarta działka, stanowiąca drogę wewnętrzną. Kształty poszczególnych działek oraz ich przybliżone wymiary przedstawione są na załączonej grafice (ostatnia pozycja w galerii zdjęć).

WAŻNE: Nieruchomość może być sprzedana w całości, lub możesz nabyć jej poszczególne (wybrane) części składowe – tutaj wybór opcji należy do Ciebie!

Możesz zakupić:

- działkę „A” o powierzchni 18,95 arów, z prezentowanym budynkiem w stanie surowym, oznaczoną w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN1e (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) - cena ofertowa tej działki to 469.000,00 PLN;

- działkę „B” o powierzchni 15,91 arów, niezabudowaną, oznaczoną w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN1e (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) - cena ofertowa tej działki to 110.000,00 PLN;

- działkę „C” o powierzchni 1,0405 hektara, niezabudowaną, oznaczoną w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem R (tereny rolne) - cena ofertowa tej działki to 200.000,00 PLN.

Jeżeli zdecydujesz się na zakup całej nieruchomości, to wraz z działką stanowiącą drogę wewnętrzną, staniesz się właścicielem terenu o powierzchni aż 1,4509 hektara! Cena ofertowa całości to 779.000,00 PLN.

Budynek znajdujący się na działce oznaczonej jako „A” jest budynkiem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym, o powierzchni całkowitej 148 m2, i powierzchni użytkowej 101 m2. Budynek jest parterowy, plus duże, rzec można pełnowymiarowe, nieużytkowe poddasze, na którym spokojnie można urządzić kolejną kondygnację mieszkalną. Jego budowa została rozpoczęta w 2016 roku. Ściany murowane są z pustaków „max”, ścianki działowe z pustaków komórkowych, strop „lekki” (na drewnianych legarach). Konstrukcja dachu jest drewniana, pokrycie stanowi dachówka ceramiczna, dach jest ocieplony wełną mineralną (15 + 5 cm). Okna PCV, trzyszybowe (Aluplast Ideal 7000), w kolorze antracytowym, wszystkie zabezpieczone elektrycznie sterowanymi, aluminiowymi żaluzjami firmy Aluprof.

Na parterze budynku znajdują się następujące pomieszczenia: przedsionek, hol, kotłownia spełniająca również funkcję dodatkowej (drugiej) łazienki, trzy niezależne pokoje, duży salon z aneksem kuchennym, oraz spora łazienka. Poddasze to „open space”.

Media: energia elektryczna (również „siła”) na działce (wykonana skrzynka), woda, gaz, kanalizacja również na działce (nie są przyłączone do budynku). Połacie dachu istniejącego budynku umożliwiają również montaż instalacji fotowoltaicznej, która, ze względu na układ budynku, będzie mogła działać przez cały rok (alternatywnie można ją zainstalować na działce, również ze względu na jej wielkość i nasłonecznienie).

Teren jest częściowo ogrodzony – są to ogrodzenia sąsiednich nieruchomości.

Orientacyjne odległości:
- autostrada A4: około 8 km;
- Bochnia (centrum): około 13 km;
- Brzesko: około 15 km;
- Puszcza Niepołomicka: około 4 km.

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- prezentacje możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- jeżeli jesteś agentem nieruchomości, zapraszam do współpracy przy jej sprzedaży.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz:
- porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości:
- zastanowimy się, czy spełnia ona Twoje podstawowe wymagania / oczekiwania - a jeżeli tak;
- to umówimy się na jej prezentację.

Planujesz zakup na kredyt? Mój zaufany doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, oraz pomoże w procedowaniu uzyskania takiego kredytu hipotecznego.

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES kompleksowo przeprowadzi Ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości:
- zorganizuje wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (jeżeli takowa wycena będzie potrzebna);
- zorganizuje podpisanie aktów notarialnych;
- pomoże przygotować i złożyć do KOWR wniosek o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowa zgoda będzie wymagana przy nabyciu nieruchomości);
- pomoże przygotować i złożyć podanie do MSWiA o „zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca” (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizuje ubezpieczenie nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzi proces przekazania nieruchomości;
- zorganizuje przeprowadzkę czy wywóz / utylizację niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej właśnie zakupionej nieruchomości;
- w razie potrzeby skontaktuje Cię z geodetą, architektem, projektantem wnętrz, a nawet ekipą od pielęgnacji zieleni.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.