SMART Property ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 101,51 m², położony na działce o powierzchni 9 arów w Nieszkowicach Małych, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Rozkład pomieszczeń

W skład nieruchomości wchodzą 2 kondygnację oraz strych.

Na parterze (60,21 mkw.) znajduje się:
- wiatrołap -3,26 mkw.,
- hol - 3,20 mkw.,
- gabinet - 12,13 mkw.,
- salon wraz z jadalnią - 21,49 mkw.,
- kuchnia -10,64 mkw.,
- łazienka -2,29 mkw.,
- pomieszczenie gospodarcze - 7,2 mkw.,
- pralnia - 1,88 mkw.

Na piętrze (48,5 mkw.) znajduje się:
- sypialnia - 13,18 mkw. (16,26 mkw.),
- pokój - 10,66 mkw. (15,04 mkw.),
- garderoba - 9,59 mkw. (13,80 mkw.),
- łazienka - 6,63 mkw. (9,54 mkw.),
- hol + schody - 8,44 mkw.

Do budynku przylega wiata samochodowa o powierzchni około 20 m².

Informacje techniczne

Powierzchnia użytkowa: 101,51 mkw.
Powierzchnia całkowita 138,64 mkw.

Wysoki standard wykończenia: tynki cementowo - wapienne z gładzią wapienną.
Dom w stanie deweloperskim: możliwość wykończenia według swoich potrzeb i gustu.
Pompa ciepła Panasonic: ogrzewanie podłogowe (parter oraz piętro).
Panele fotowoltaiczne: 5 KW.
Instalacja pod 2 jednostki klimatyzacji.
Okna VEKA, okno tarasowe - system HS.
Dachówka ceramiczna.
Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian: 20 cm (Austrotherm).
Ocieplenie stropu: 30cm wełna mineralna.
Hydroizolacja: styropian 10 cm, folia kubełkowa.
Dojazd do posesji bezpośrednio z drogi gminnej, a następnie poprzez udział w utwardzonej drodze.

Planowana data ukończenia prac I-II kwartał 2027. Inwestycja w trakcie budowy.
Zdjęcia mają charakter poglądowy i pochodzą z wcześniejszej realizacji dewelopera.

Lokalizacja

Nieszkowice Małe to spokojna i urokliwa miejscowość położona w gminie Bochnia, w otoczeniu zieleni, łąk i łagodnych wzniesień. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które marzą o domu w bezpiecznej, kameralnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury. Niska, jednorodzinna zabudowa oraz przyjazne sąsiedztwo tworzą komfortową przestrzeń do życia. W niedalekiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepy, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. W pobliskiej Bochni dostępne są liczne punkty usługowe, przychodnie, markety oraz bogata oferta zajęć dodatkowych dla dzieci i młodzieży. To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i przestrzeń z wygodą miejskich udogodnień. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja, szybki dojazd do centrum Bochni oraz łatwy dostęp do autostrady A4. Dzięki temu można cieszyć się życiem w spokojnej okolicy, nie rezygnując z pracy czy aktywności w większym mieście. Nieszkowice Małe to miejsce stworzone dla rodzin, które szukają harmonii, bezpieczeństwa i komfortu na co dzień.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.