Przestrzeń, światło i widok, który naprawdę robi różnicę.

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny położony w Kobylcu, gm. Łapanów, w spokojnej, zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się na dużej, widokowej działce o powierzchni 1231 m² (12,31 ara).
Dom ma 116,46 m² powierzchni użytkowej i został zaprojektowany tak, aby wygodnie połączyć wspólną przestrzeń dla całej rodziny z prywatną strefą na piętrze. Duże przeszklenia w salonie otwierają wnętrze na taras i otaczający krajobraz.
- · PARTER 70,16 m²

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 33,92 m², z którego wychodzimy bezpośrednio na taras. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i pozwalają korzystać z widoku na okolicę również z wnętrza domu.
Na parterze znajdują się:- salon (33,92 m²)
- kuchnia (8,92 m²)
- gabinet lub dodatkowy pokój (11,94 m²)
- kotłownia (6,67 m²)
- hol (4,55 m²)
- łazienka (4,00 m²)
- wiatrołap (2,42 m²)

Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.
- · PODDASZE 46,30 m²

Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj trzy pokoje, łazienka oraz garderoba. Szczególnie wygodne jest połączenie największej sypialni bezpośrednio z garderobą.
Układ poddasza:- sypialnia (12,95 m²)
- garderoba (4,49 m²)
- pokój (8,90 m²)
- pokój (7,80 m²)
- łazienka (5,30 m²)
- hol (3,55 m²)
- schody (3,31 m²).

To bardzo funkcjonalny układ dla rodziny - część dzienna i dodatkowy pokój znajdują się na dole, natomiast sypialnie zostały oddzielone na piętrze.

STAN DEWELOPERSKI
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrza według własnego stylu, bez konieczności wykonywania podstawowych prac budowlanych.
Zakres przewidziany dla stanu deweloperskiego obejmuje m.in. wylewki, ogrzewanie podłogowe, ocieplenie i wykończenie poddasza, drewniane schody oraz instalację szamba.
Budynek posiada okna trzyszybowe, wykonane jest zewnętrzne ocieplenie i tynk, podbitka oraz system rynnowy. Dach wykonano na drewnianej więźbie i pokryto dachówką ceramiczną.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom stoi na działce o powierzchni 1231 m². To przestrzeń, która daje wiele możliwości - ogród, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci czy dodatkową aranżację terenu wokół domu.
Dużym atutem nieruchomości jest jej widokowe położenie. Z domu i tarasu otwiera się panorama zielonej okolicy i okolicznych wzniesień. Jednocześnie nieruchomość nie jest odcięta od codziennej infrastruktury, pobliski Łapanów zapewnia dostęp do potrzebnych usług, a układ dróg pozwala na dojazd w kierunku Gdowa, Bochni, Wieliczki i Krakowa.

DLA MIŁOŚNIKÓW NATURY I AKTYWNEGO WYPOCZYNKU
Kobylec to miejsce, które pozwala korzystać z natury nie tylko z własnego tarasu. Przez miejscowość przebiega oznakowana trasa rowerowa gminy Łapanów, prowadząca przez malownicze, pagórkowate tereny okolicznych miejscowości. Przez Kobylec wiedzie również Szlak Papieski Niegowić - Łapanów, stanowiący ciekawą propozycję na piesze wędrówki.
Położenie na pograniczu Pogórza Wiśnickiego i Beskidu Wyspowego sprawia, że okolica oferuje lasy, wzgórza, trasy spacerowe i rowerowe oraz rozległe panoramy. To bardzo dobre miejsce dla osób, które lubią rower, trekking, spacery i weekendowe wypady w góry, a na co dzień chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku.

CENA: 950 000 zł brutto kupujący nie płaci podatku PCC. Cena zawiera podatek.

To propozycja dla osób, które szukają nowego domu, dużej działki, funkcjonalnego układu i spokojnego miejsca z pięknym widokiem, a jednocześnie chcą samodzielnie zdecydować o ostatecznym charakterze wnętrza.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Anna Psonka