DOM W SAMYM RYNKU NOWEGO WIŚNICZA | 100 m² + PODDASZE 80 m² | DZIAŁKA 4000 m²

Oferta bezpośrednia od właściciela - bez pośredników.

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony bezpośrednio przy Rynku w Nowym Wiśniczu, zaledwie 8 km na południe od Bochni. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo centralnym miejscu - drugi dom od Urzędu Gminy.

To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno mieszkaniowym, usługowym, jak i inwestycyjnym.

DOM
powierzchnia domu: ok. 100 m²

- wysokie poddasze z możliwością adaptacji dodatkowych ok. 80 m²
- 3 wejścia do budynku
- dom podpiwniczony
- ogrzewanie gazowe - piec jednofunkcyjny
- wymieniona cała instalacja elektryczna
- licznik 3-fazowy
- możliwość podziału instalacji i budynku na 3 niezależne segmenty/lokale

CZĘŚĆ USŁUGOWA I NAJEM

Od strony Rynku znajdują się dwa niezależne wejścia:

- jedno prowadzi do części mieszkalnej,
- drugie do pomieszczenia usługowego.

Pomieszczenie usługowe oraz pokój od strony Rynku są obecnie wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość może przynosić dochód z najmu.

DZIAŁKA - OK. 4000 m²

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo duża działka o powierzchni około 4000 m², położona w centrum miejscowości.

Od strony ul. Długiej znajduje się:

- niezależne wejście przez ogród,
- wybrukowany wjazd na posesję,
- wysoki, blaszany garaż dwustanowiskowy,
- przybudówka przy garażu.

Duża powierzchnia działki daje dodatkowe możliwości zagospodarowania nieruchomości - zależnie od przeznaczenia terenu i obowiązujących warunków zabudowy.

DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osoby szukającej inwestycji w centrum miejscowości.

Najważniejsze atuty to:

- Rynek w Nowym Wiśniczu
- działka ok. 4000 m²
- obecni najemcy i możliwość uzyskiwania przychodu
- możliwość adaptacji poddasza - dodatkowe ok. 80 m²
- możliwość podziału budynku na 3 niezależne części
- część usługowa z wejściem od Rynku
- garaż dwustanowiskowy
- podpiwniczenie
- nowa instalacja elektryczna i zasilanie 3-fazowe
- bezpośrednia sprzedaż od jedynego właściciela
- możliwość szybkiej finalizacji transakcji

Nieruchomość daje możliwość stworzenia własnego domu, połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej lub wykorzystania jej jako inwestycji pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia - właściciel.