Na sprzedaż wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 115 m², zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Alwerni. Funkcjonalny, parterowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń bez schodów. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni ponad 7 arów, idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni z możliwością własnej aranżacji. Budynek w stanie surowym otwartym, z planowanym wykonaniem dachu według preferencji nowego właściciela — do wyboru pokrycie blachą lub dachówką.

Dach wykonany w cenie domu z wybranych materiałów, możliwość zagospodarowania poddasza. Doskonała propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnego gustu i stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb.

Rok budowy: 2025.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Alwernia
Odległości do strategicznych punktów:
Przystanek autobusowy: Alwernia Spalona
Przedszkole: 2km
Sklep spożywczy: 1km
Szkoła podstawowa: 2km
Kraków: 30km

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Wiatrołap - 5,96m2,
Garderoba - 2,4m2,
Korytarz - 9,35m2,
Toaleta - 1,78m2,
Salon - 23,45m2,
Kuchnia - 12,60m2,
Sypialnia - 12,18m2,
Sypialnia - 10,44m2,
Sypialnia 15,54m2,
Garderoba 3,12m2,
Kotłownia/gabinet - 11,52m2.
Plan domu załączony w ofercie.

TECHNOLOGIA BUDOWY:

Ściana zewnętrzna:
24cm bloczki z betonu komórkowego SOLBET
Fundament:
24cm bloczki + hydroizolacja XPS, folia kubełkowa
Dach:
Pokrycie z dachówki ceramicznej lub blachy

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Dom znajduje się na prostokątnej działce 25m x 28mw spokojnej okolicy Alwerni. W sąsiedztwie domu jednorodzinne. Ze względu na wielkość działki istnieje możliwość swobodnego zlokalizowania wiaty parkingowej bądź garażu wolnostojącego.

FINANSE:
–PLN – cena domu netto (VAT 8%) w stanie surowym otwartym wraz z dachem
– brak podatku PCC (rynek pierwotny)
– prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- Dom wolnostojący,
- Nowa inwestycja z 2025 roku,
- Możliwość wyboru rodzaju pokrycia dachowego,
- Duża, ustawna działka,
- Taras i ogród,
- Spokojna okolica z dobrym dojazdem do centrum Alwerni,
- Zdjęcie wizualizacji poglądowej domu.

KONTAKT DO AGENTA:
Maciej Marchewka