|
Dom do własnej aranżacji | 12 arów | Krzeszowice | Szybki dojazd do Krakowa i Katowic

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i zielonej części Krzeszowic - na osiedlu Żbik. Nieruchomość łączy w sobie komfort przyszłego przestronnego domu z doskonałą lokalizacją - blisko centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Powierzchnia całkowita domu wynosi 190,5 m², a użytkowa 144 m². Do budynku przynależy działka o łącznej powierzchni 12 arów, co daje wyjątkową możliwość przeznaczenia części terenu pod ogród, strefę rekreacji czy dodatkowy garaż wolnostojący.



Najważniejsze informacje:



dom wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym


stan surowy zamknięty


garaż w bryle budynku (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)


taras + 2 duże balkony (w projekcie)


działka: 12 arów


media na działce: prąd, kanalizacja, studnia


bezpośredni dostęp do drogi gminnej


spokojne, przyjazne sąsiedztwo



Konstrukcja i materiały:

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na podstawie pozwolenia na budowę z 2001 r. Aktualna dokumentacja umożliwia kontynuację prac budowlanych.



ściany: bloczki max 25 cm + ściany działowe z gazobetonu 12 cm


strop żelbetowy, wylewany, zbrojony


okna PCV


dach o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną Titania


komin wykończony cegłą klinkierową



Rozkład pomieszczeń według projektu (istnieje możliwość aranżacji rozkładu pod własny gust i potrzeby):

Parter:



wiatrołap - 2,6 m²


hol - 10,2 m²


garderoba - 3,3 m²


kuchnia - 7,8 m²


spiżarnia - 2,6 m²


WC - 2,4 m²


salon z jadalnią - 22,3 m²


garaż - 19,7 m²


kotłownia - 5,1 m²



Poddasze:



korytarz - 5,7 m²


4 sypialnie - 9,8 m² / 12,4 m² / 9,6 m² / 19,4 m²


garderoba - 5,1 m²


łazienka z WC - 7,8 m²


suszarnia - 5,4 m²



Z balkonu na poddaszu roztacza się przyjemny widok na okolicę.

Działka

Teren jest płaski, wyrównany i przygotowany do dalszych prac. Brak nasadzeń daje pełną swobodę w zaplanowaniu ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość sąsiaduje z trzema niezabudowanymi działkami, co zapewnia prywatność i ciszę.

Dzięki formalnemu podziałowi na dwie działki istnieje realna możliwość budowy drugiego domu.

Dojazd i komunikacja:



PKP przystanek w odległości około 2km: Dojazd do Krakowa zajmuje 15-20 minut


DK79: ok. 30 min do Krakowa / 45 min do Katowic


Autostrada A4: zjazdy w Rudnie i Zabierzowie


Lotnisko Balice: ok. 25 min


dworzec autobusowy, taxi



Lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w Krakowie i na Śląsku.

Otoczenie i infrastruktura

Krzeszowice oferują pełną infrastrukturę miejską: sklepy, supermarkety, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki (także całodobowe), banki, obiekty sportowe, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W 2026 roku planowane jest otwarcie basenu miejskiego.

Miasto słynie z pięknego rynku, Pałacu Potockich, parków, tężni solankowej i terenów uzdrowiskowych. W okolicy znajdują się liczne atrakcje: Zamek Tenczyn, Paczółtowice (pole golfowe, stadnina koni, stok narciarski), Dolina Racławki, Dolinki Krakowskie oraz Ojcowski Park Narodowy.

To teren idealny dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę, ciszę i jednocześnie dostęp do dużych miast.


Kontakt:
Kuba Obcowski
[numer]

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i odbywa się w obecności pośrednika. Warunkiem jej przeprowadzenia oraz podania lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa, zgodnie z przepisami i oczekiwaniami właściciela nieruchomości.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: inne |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: komunikacja podmiejska, autobus |
Okna: PCV |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty |
Typ elewacji: brak |
Podst. materiał budowlany: pustak max |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 144 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2001 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Podłoga kuchni: wylewka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: zwykłe |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|