|
Dom po kompleksowej modernizacji | ok. 160 m² | działka 10 arów | garaż 2-stanowiskowy | Paczółtowice
Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni około 160 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 10 arów w malowniczych Paczółtowicach. Nieruchomość przeszła gruntowną i kompleksową modernizację w latach 2021-2023, dzięki czemu łączy solidność istniejącej zabudowy z komfortem współczesnego domu.
Zakres wykonanych prac obejmował m.in.:

- wymianę wszystkich instalacji,
- wykonanie ogrzewania podłogowego,
- rozbudowę budynku,
- wymianę dachu,
- montaż nowych okien,
- modernizację wnętrz oraz szereg innych prac podnoszących standard i funkcjonalność nieruchomości.
Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Układ pomieszczeń i wyposażenie
Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej lub przyjmowania gości.
Dom składa się z:

- 6 pokoi,
- 2 łazienek,
- 3 toalet.

Rozkład pomieszczeń:

- 1 pokoj na parterze,
- 3 pokoje na pierwszym piętrze,
- 2 pokoje na poddaszu.

Dodatkowym atutem jest klimatyzacja oraz jacuzzi znajdujące się na parterze, które podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego, natomiast ciepłą wodę użytkową zapewnia bojler.

Działka i zabudowania dodatkowe
Przed budynkiem znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy. Dodatkowym atutem jest duża ilość miejsca parkingowego przed garażem, umożliwiająca swobodne parkowanie kilku kolejnych samochodów.
Na tyłach posesji usytuowany jest dodatkowy budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję garażu, warsztatu, magazynu lub praktycznego schowka na sprzęt ogrodowy, rowery czy narzędzia.

Światło i ekspozycja
Dom posiada korzystną ekspozycję na strony świata: północ, południe i wschód. Dzięki temu wnętrza są naturalnie doświetlone przez cały dzień. Poranne promienie słońca wpadają do pomieszczeń od strony wschodniej, zapewniając przyjemne światło już od wczesnych godzin. W ciągu dnia wnętrza rozświetla ekspozycja południowa, gwarantująca dużą ilość naturalnego światła i przyjemne nasłonecznienie. Strona północna zapewnia natomiast komfort termiczny oraz równomierne doświetlenie wybranych pomieszczeń.

Lokalizacja
Paczółtowice to urokliwa miejscowość położona na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej, ceniona za spokojne otoczenie, malownicze krajobrazy i bliskość terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze odległości:

- Krzeszowice - ok. 10 km,
- Kraków - ok. 30 km,
- Port Lotniczy Kraków-Balice - ok. 25 km,
- Pole Golfowe Paczółtowice - kilka minut jazdy,
- Dolinki Krakowskie oraz liczne szlaki piesze i rowerowe - w najbliższym otoczeniu.
To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, nie rezygnując z dogodnego dostępu do Krakowa i pełnej infrastruktury miejskiej.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Krakowa, wysoki standard wykończenia, pełne wyposażenie, klimatyzacja oraz jacuzzi sprawiają, że dom może być z powodzeniem wykorzystywany pod wynajem krótkoterminowy. Bliskość pól golfowych, Dolinek Krakowskich oraz licznych atrakcji Jury Krakowsko-Częstochowskiej przyciąga turystów przez cały rok, zwiększając potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Cena 999 000 zł
(do rozsądnej negocjacji)

Prezentacja jest bezpłatna po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa
Mikołaj Palka
[numer]



Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Klimatyzacja: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000 |
Wymiary działki [m]: 13x74 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: drewno |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 160 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Rok budowy: 1930 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 6 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, natrysk, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: zwykłe |
Liczba WC: 3 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: zwykłe |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: zwykłe |
Wystawa okien - przedpokój : Pn |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS3-DS-318042

::KONTAKT DO AGENTA |
Mikołaj Palka |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
30-716 Kraków |
[numer]

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

|