Brak kosztów związanych z prowizją.

Na sprzedaż nowoczesny dom o powierzchni 110 m², zlokalizowany w malowniczej okolicy Aleksandrowa Łódzkiego. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni ok 410 m², oferując idealne warunki do zamieszkania w spokojnym, zielonym otoczeniu, jednocześnie będąc blisko centrum miasta.

Architektura i Design:
Dom wyróżnia się nowoczesną, minimalistyczną architekturą z wyraźnym podziałem kolorystycznym elewacji, co nadaje budynkowi wyjątkowego charakteru. Zastosowane materiały, takie jak beton komórkowy "Ytong" oraz styropian o grubości 20 cm, zapewniają doskonałą izolację termiczną, co przekłada się na oszczędności w ogrzewaniu. Dach pokryty jest dachówką betonową.

Wnętrza domu są przestronne i jasne, dzięki dużym, trzyszybowym oknom. Parter domu to otwarta przestrzeń obejmująca salon, kuchnię oraz jadalnię, co sprzyja integracji rodzinnej i towarzyskiej. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie oraz łazienka, co gwarantuje komfortowe warunki do życia nawet dla większej rodziny.

Lokalizacja i Atrakcje:
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej części Aleksandrowa Łódzkiego, zaledwie 2 km od centrum miasta. Bliskość natury oraz otoczenie zieleni sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, ale jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do jego udogodnień.

Edukacja i Usługi:
W odległości kilku minut jazdy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz średnie, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem dla rodzin z dziećmi. W centrum miasta dostępne są również wszelkie niezbędne usługi, takie jak sklepy, apteki, ośrodki zdrowia oraz placówki kulturalne.

Przyroda i Rekreacja:
Otoczenie domu to przede wszystkim piękne, wysokie drzewa, które zapewniają cień i sprzyjają relaksowi na świeżym powietrzu. Bliskość terenów zielonych oraz brak intensywnego ruchu samochodowego czynią to miejsce idealnym do uprawiania sportów na świeżym powietrzu, spacerów czy rodzinnych pikników.

Komunikacja i Dostępność:
Do nieruchomości prowadzi asfaltowa droga, a ostatnie 40 metrów to droga utwardzona, co minimalizuje ruch samochodowy w bezpośrednim otoczeniu domu. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia szybki dojazd do Łodzi oraz innych okolicznych miejscowości.

Potencjał Inwestycyjny:
- Lokalizacja i Dostępność: Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, co wpływa na jej atrakcyjność zarówno pod kątem zamieszkania, jak i inwestycji. Bliskość centrum Aleksandrowa Łódzkiego oraz Łodzi zwiększa wartość tej lokalizacji.
- Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne: Dom został wyposażony w pompę ciepła Vaillant oraz system ogrzewania podłogowego na całej powierzchni, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne.
- Wysoki Standard Wykończenia: Wnętrza domu wykończone są tynkami gipsowymi, instalacje elektryczne wykonane z miedzi, a instalacja wodna z systemu pex, co gwarantuje długowieczność i niezawodność.
- Potencjał Wynajmu: Z uwagi na lokalizację oraz nowoczesne rozwiązania, dom stanowi atrakcyjną ofertę na rynku wynajmu, co może przynieść dodatkowe dochody inwestorowi.
- Wartość Rynkowa: Cena za metr kwadratowy wynosi 8000 zł, co w zestawieniu z wysoką jakością materiałów oraz lokalizacją stanowi konkurencyjną ofertę na rynku nieruchomości.
- Dodatkowe Atuty: Dom jest w pełni ogrodzony, a teren wokół został zagospodarowany kostką brukową. Przygotowana jest również infrastruktura do instalacji światłowodu oraz zasilania bramy i domofonu, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo nowoczesną i gotową na przyszłe udogodnienia.

Dodatkowe Informacje:
Nieruchomość wymaga wykończenia wewnątrz, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i gustu. Na parterze zaprojektowano przestrzeń na duży, rodzinny stół w salonie, co podkreśla jej rodzinny charakter.

Podsumowanie:
Ten nowoczesny dom w Aleksandrowie Łódzkim jest idealną propozycją dla rodzin szukających komfortowego i oszczędnego w eksploatacji miejsca zamieszkania. Doskonała lokalizacja, nowoczesne technologie oraz potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to wyjątkowa oferta na rynku. Serdecznie zapraszam do kontaktu.