Dom 300 m² z ogrodem 1489 m², okolice Aleksandrowa Łódzkiego

Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2005 roku, położony w spokojnej, zielonej okolicy pod Aleksandrowem Łódzkim. Nieruchomość znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce, w sąsiedztwie lasu, z dobrym dojazdem do Łodzi, Zgierza i trasy S14.

Dom był budowany przez obecnych właścicieli na własne potrzeby. Przemyślany układ pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń gospodarcza oraz dwa garaże sprawiają, że jest wygodny w codziennym użytkowaniu.

Podstawowe informacje:
- rok budowy: 2005
- powierzchnia całkowita: 299,68 m²
- powierzchnia działki: 1489 m²
- budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny
- garaż w bryle domu oraz drugi garaż na posesji
- poddasze użytkowe i strych

Rozkład pomieszczeń:
Wnętrze podzielono na część dzienną, prywatną i gospodarczą. Do dyspozycji mieszkańców są:
- salon z aneksem kuchennym
- 3 sypialnie
- biblioteka
- 2 łazienki i dodatkowa toaleta
- garderoba
- spiżarnia
- pralnia
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż
- strych

Osobna biblioteka może pełnić również funkcję gabinetu do pracy. Pozostałe pomieszczenia zapewniają wystarczająco dużo miejsca do przechowywania i organizacji codziennych obowiązków.

Ogród i otoczenie:
Duża część działki przeznaczona jest na ogród, który właściciele urządzali i pielęgnowali przez wiele lat. Rosną tu dojrzałe drzewa, krzewy i rośliny ozdobne. Wysokie nasadzenia tworzą naturalną osłonę od sąsiednich posesji.

Ogród sąsiaduje z lasem, co zapewnia przyjemne otoczenie i możliwość wypoczynku z dala od miejskiego ruchu.

Na terenie posesji znajdują się:
- altana ogrodowa
- mini-boisko z nawierzchnią tartanową
- wolnostojący garaż
- system automatycznego podlewania
- robot do koszenia trawnika
- zbiornik na wodę deszczową z pompą

Ogrzewanie i wyposażenie techniczne:
W budynku zastosowano ogrzewanie hybrydowe, które umożliwia korzystanie z kotła gazowego oraz piecokominka opalanego drewnem.

Pozostałe instalacje:
- wodociąg miejski
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- instalacja elektryczna trójfazowa
- internet światłowodowy

Koszty utrzymania:
Orientacyjne wydatki w skali roku, na podstawie dotychczasowego użytkowania:
- ogrzewanie i podgrzewanie wody: 6000 zł
- energia elektryczna: 2400 zł
- zużycie wody: 800 zł
- obsługa oczyszczalni: 400 zł
- odbiór odpadów: 700 zł
- podatek od nieruchomości: 1000 zł

Lokalizacja i komunikacja:
- centrum Aleksandrowa Łódzkiego: 3,7 km
- centrum Zgierza: 5,8 km
- centrum Łodzi: 12 km
- węzeł S14: 4 km
- przystanek autobusowy: 600 m
- sklepy Aldi, Lidl, Biedronka, Pepco, lokalny rynek i przedszkole: około 1,2 km

Dodatkowe materiały:
Osobom zainteresowanym zakupem możemy przesłać dodatkowe fotografie wnętrz oraz rzuty wszystkich kondygnacji: parteru, poddasza użytkowego i strychu.

Ogłoszenie prywatne, bez pośredników.

Nie przewidujemy współpracy z biurami nieruchomości. Prosimy pośredników o niekontaktowanie się w sprawie tej oferty.