Gdańsk Jasień
ul. Aleksandry Gabrysiak
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Sprzedam mieszkanie trzypokojowe o powierzchni użytkowej 55,1m2.
Mieszkanie znajduje się w Gdańsku - Jasieniu przy ul. Aleksandry Gabrysiak  (niedaleko "starej" części Jasienia).
Mieszkanie jest słoneczne, ciepłe. Wszystkie okna są trzyszybowe.
Mieszkanie jest wyjątkowe. Ma wiele atutów i znacznie różni się od tych, które są oferowane w pobliżu.
Wyróżnia je między innymi:
1. Szeroki balkon narożny o powierzchni aż 13,2 m2 wyłożony płytkami (dzięki temu, że jest narożny można w jednej części np. suszyć ubrania nie widząc ich podczas pobytu w salonie).
2. Bardzo kameralny budynek - budynek składa się tylko z parteru i z pierwszego piętra. Na samym dole jest hala garażowa. Nad halą garażową jest poziom zero i potem pierwsze - ostatnie piętro, na którym znajduje się to mieszkanie.
Budynek jest bardzo ekskluzywny. Znajduje się w nim winda. Jest też wideodomofon.
3. Okna w salonie są położone na prawie całej długości ściany aż do podłogi, dzięki czemu mamy doskonały widok z salonu + dwa wyjścia na balkon.
4. Ładny widok niezasłonięty budynkami (budynek na lekkim wzgórzu)- z lewej strony widok na drzewa (lasek), z przodu budynki sa oddalone daleko. 
5. Bardzo szeroka i zadbana klatka schodowa (mieszkańcy bardzo dbają o wspólne mienie). 
6. Mieszkanie jest bardzo dobrze wyciszone.
7. Monitoring - dookoła jest założony monitoring budynku (do urządzenia rejestrującego ma dostęp Administrator, więc mamy 100% prywatności).
8. "Prywatny" monitoring - jedna kamera skierowana bezpośrednio na moje własne miejsce parkingowe w hali garażowej a druga na komórkę lokatorską (piwnicę). Dostęp do zarejestrowanego materiału ma jedynie Administrator, który może udostępnić go jedynie Policji (jeśli jest taka potrzeba).
9. Wysoki standard wykończenia mieszkania:
a) Dodatkowe gniazdka prądu, gniazdka internetowe i telewizyjne aż w 3 pokojach.
b) Kuchnia robiona na zamówienie z dobrych materiałów - szafki lakierowane - stan doskonały. Nawiasy samodomykające się. Panel kuchenny szklany robiony na zamówienie w stanie doskonałym. Nowa płyta kuchenna, zmywarka i pralka. 
c) Na przedpokoju, w kuchni i w salonie wyłożony gres hiszpański (płytki sprowadzone bezpośrednio z hiszpanii) - każdy je podziwia, gdyż wyglądają pięknie - każdy wzór na płycie gresowej jest ze sobą powiązany (układanka jak w puzzlach, załączone zdjęcie). 
d) panele o odporności klasy 5, zastosowane farby Beckers, ekskluzywne lampy oświetleniowe, zabudowa szafy na przedpokoju z elementów Indeco i wiele, wiele innych. 
e) WC jest osobno (można zrobić garderobę a WC przenieść do łazienki) 
f) możliwość przeniesienia kuchni do pokoju sypialnianego i zrobienia kuchni osobno ale wówczas będa dwa pokoje + kuchnia osobna (po przeróbkach) 
10. Przystanek autobusowy około 50 metrów od domu, w pobliżu przystanki tramwajowe i Pomorskiej Kolei Metropolitarnej. 
11. Wyjątkowo dużo zieleni wokół budynku.
12. Bardzo dobra lokalizacja: bardzo blisko autobus, niedaleko tramwaj, szkoły podstawowe, przychodnia, publiczne przedszkole (do którego można dojść spacerem), sklepy, kościół, obwodnica. 
13. Nie ma placu zabaw bezpośrednio przy budynku, co gwarantuje większą ciszę. Są dwa place zabaw dla dzieci przy budynku obok. 
14. Sprzedaję bez pośredników, dzięki czemu do ceny mieszkania nie ma doliczonej dodatkowo prowizji pośrednika  
15. Przed budynkiem i obok dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych co jest ważne zwłaszcza w tej okolicy. 
16. W budynku jest pomieszczenie na składowisko rowerów.

Rozkład pomieszczeń:
a) duży pokój z kuchnią 20m2 
b) sypialnia 9m2 
c) pokój dziecięcy 12m2 
d) łazienka 4m2 
e) WC 1,6 m2 
f) przedpokój 8,5 m2 
g) balkon 13,2 m2 
 
Do mieszkania przynależy piwnica 3,4 m2 (jedna z większych na budynku, wiele osób ma około 2-2,5m2  i na pewno byliby chętni na wynajem dodatkowej piwnicy, jeżeli Państwo by chcieli wynająć. 
Miejsce w hali garażowej + piwnica - należy doliczyć + 49.000 zł. (miejsce w hali jest na osobnej księdze, można więc je sprzedać niezależnie od mieszkania lub wynająć - myślę że z wynajmem nie powinno być problemu).
Cena mieszkania wraz z przynależną komórką lokatorską i miejscem w hali garażowej to 668000 zł. 
Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego, jest w bardzo dobrym stanie. 
Po wpłaceniu pieniędzy mieszkanie zostanie szybko udostępnione. 

Z uwagi na wyjątkową i korzystną cenę mieszkania w stosunku do innych ofert tego tupu, cena nie podlega negocjacji. 

Pozdrawiam 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,10 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym budynku z windą z 2013 roku
• Gdańsk, Jasień, ul. Aleksandry Gabrysiak
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: pralka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela