DOM W TRAKCIE PRZYGOTOWYWANIA POD KLUCZ!
NOWA NIŻSZA CENA!
Świeżo wybudowany dom czeka na nowych właścicieli!
Dom w trakcie kolejnych prac, cena możne się zmieniać w zależności do zaawansowania prac. W trakcie projektu wykończenia domu pod klucz zostaną wykonane: gładzie ścian i sufitu + wstępne malowanie, montaż i rozruch pieca na pellet oraz podajnika firmy Zębiec, montaż schodów drewnianych z podstopniami i barierkami - całość dąb, wyłożenie glazury i terakoty w części parteru (przedpokój, aneks kuchenny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze) oraz łazience na górze, biały montaż, kuchnia wraz ze sprzętem AGD. Po wykonaniu powyższych elementów cena wzrośnie do kwoty 649.000 zł.
Na ten moment w najbliższych planach (wiosennych) jest ogrodzenie terenu, podjazdy, kostka, założenie trawnika (co też mieć będzie wpływ na cenę końcową).
Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej wynoszącej 86,53 m 2 , znajdujący się w miejscowości Wrzesina, pod Olsztynem (gmina Jonkowo). Dom jest w stanie deweloperskim, co umożliwia pełną aranżację wnętrza według wizji nowych właścicieli tej nieruchomości. Dom umiejscowiony jest na działce o powierzchni 510m 2 , która pozwala na swobodne zagospodarowanie terenu pod własne potrzeby. Posiada już nasadzenia (żywopłot, drzewa, krzewy). Działka finalnie zostanie jeszcze wyrównana, również zostanie posiana na niej trawa, co dopełnia tylko atrakcyjność posiadłości. Powierzchnia działki to ok 27x19m, a jest kształt zbliżony jest do rombu. Cena nieruchomości wynosi 569 900 zł, z wliczonym podatkiem VAT w wysokości 8%, oznacza to brak obowiązku uiszczenia podatku PCC. Dom objęty jest pięcioletnią rękojmią dewelopera. Dom już niedługo będzie po wszelkich odbiorach (pozostaje prąd) i lada moment można dokonać przeniesienia prawa własności.
Oferowany do sprzedaży dom posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze. Na powierzchnię domu składają się:
Parter:
-Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2.16m 2
-Wiatrołap o powierzchni 3.06m 2
-Kotłownia o powierzchni 3.47m 2
-Toaleta o powierzchni 1.23m 2
-Hol o powierzchni 2.20m 2
-Schody o powierzchni 4.29m 2
-Salon o powierzchni 24.32m 2
-Kuchnia o powierzchni 7.78m 2
Poddasze:
-Korytarz o powierzchni 2.39m 2
-Pokój o powierzchni 6.55m 2
-Pokój o powierzchni 8.34m 2
-Pokój o powierzchni 9.35m 2
-Łazienka o powierzchni 8.34m 2
Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Ciebie na rzutach 3D.
Dom został wybudowany w oparciu o wysokiej jakości materiały: ściany nośne porotherm 24 cm + docieplenie styropianem 20 cm, więźba krokwiowo-jętkowa, docieplona pianą 20cm, dachówka ceramiczna Nelskamp, pakiety 3 szybowe, ścianki działowe porotherm 11.5cm, tynk maszynowy gipsowy Knauf. Dom nie jest wyposażony w piec, istnieje możliwość zakupu pompy ciepła za kwotę +15 000zł lub montaż we własnym zakresie piec na pelet/ekogroszek/drzewo - wg uznania nabywcy (wymurowany został wg projektu komin spalinowy). Na pierwszy rzut oka można uznać to za minus, jednakże patrząc w szerszej perspektywie może okazać się to plusem, ponieważ nabywca sam zdecyduje, w jakie źródło ciepła chciałby się zaopatrzyć, co pozwala na jeszcze większe zaprojektowanie wnętrza według własnej wizji. Zainstalowany komin spalinowy pozwala na szeroki dobór preferowanej formy ogrzewania domu. Oddanie ciepła w domu za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Woda i kanalizacja gminna.
Miejscowość Wrzesina dzięki swej lokalizacji łączy panującą na wsi ciszę i spokój, z miejskimi możliwościami rozwoju. Odległość od miasta Olsztyn to zaledwie 17km, a od gminy Jonkowo (gdzie znajduje się szkoła, sklep, piekarnia, fryzjer ect.) - 6 km. Jeśli nie chcesz wyjeżdżać do miasta rowerem czy samochodem, możesz skorzystać z kursującej przez Wrzesinę komunikacji dalekobieżnej w postaci popularnych okejek. Najpotrzebniejsze zakupy zrealizujesz w znajdującym się nieopodal nieruchomości sklepie spożywczym. We Wrzesinie funkcjonuje również lokalny klub sportowy, w którym to pociechy mogą realizować się w pasji do piłki nożnej, We wsi Wrzesina znajduje się również Kościół rzymskokatolicki oraz Ochotnicza Straż Pożarna.
Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Chcesz mieć pełną kontrolę nad wystrojem i aranżacją swojego miejsca zamieszkania? Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś!
Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)
- Wrzesina, gmina Jonkowo, powiat olsztyński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 123,22 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
- Działka 510 m²
- Budynek w stanie do wykończenia
- Okna plastikowe
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
