Wrocław Popowice
ul. Niedźwiedzia
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Opis
Sprzedam 3-pokojowe słoneczne i przestronne mieszkanie we Wrocławiu (pełen rozkład). Mieszkanie jest położone na zielonym osiedlu Popowice z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki. Osiedle jest znakomicie skomunikowane z całym Wrocławiem.\

Mieszkanie
Mieszkanie usytuowane na ostatnim piętrze (mniejszy ruch na klatce schodowej, nikt nie chodzi nad głową). Na piętrze są tylko 2 mieszkania.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2018 roku. Wymieniona została instalacja elektryczna oraz hydrauliczna. Na ścianach są farby lateksowe (dulux easy care, które są odporne na wodę, płynne zabrudzenia i mają 1 klasą odporności na szorowanie). W salonie zamontowano klimatyzator o mocy chłodniczej 3,6kW, dający przyjemne wytchnienie w całym domu podczas upałów. Ściany sąsiadujące z sąsiadami i klatką schodową zostały wygłuszone wełną mineralną, co zmniejsza hałasy z zewnątrz.

W przedpokoju i salonie zamontowano szafy w zabudowie, które optymalizują wykorzystanie przestrzeni.

Sama wartość zabudowanych szaf i klimatyzacji to koszt około 25 tys zł.

Na ścianach w przedpokoju i salonie położono wysokiej jakości płytki elewacyjne imitujące kamień (cerrad canella), co uodparnia ściany na zabrudzenia i zarysowania spowodowane np. zabawami dzieci.

W mieszkaniu zostały zamontowane drzwi antywłamaniowe Gerda C Premium.

W mieszkaniu znajduje się balkon od strony południowo-zachodniej z widokiem na zieleń na osiedlu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,8 m2. Dodatkowo do użytku wspólnego dostępne są rowerownia oraz suszarnia.

Czynsz przy trzech osobach około 830 zł (w tej kwocie są już zawarte opłaty za gaz, ciepłą i zimną wodę, śmieci, ogrzewanie i fundusz remontowy). Do mieszkania podpięty jest internet światłowodowy. Ogrzewanie miejskie.

Miejsca parkingowe pod budynkiem. Możliwość wykupienia miejsca na parkingu strzeżonym 24h przy ul. Starogranicznej (350m, 5 min pieszo).

Spółdzielcze własnościowe prawo własności z księgą wieczystą bez obciążeń i hipotek - bezpieczeństwo transakcji.

Rozkład mieszkania przedstawia się następująco:

Kuchnia - ok. 7 m2
Pokój 1 - ok. 9 m2
Pokój 2 - ok 11,8 m2

Salon - ok 20 m2

WC ok 1,1 m2
Łazienka - ok 2,6 m2
Przedpokój - ok 8,7 m2
Balkon - ok 4,7 m2

Okolica
W latach 2018-2020 osiedle przeszło termomodernizację, co zdecydowanie poprawiło aspekt wizualny oraz zmniejszyło rachunki za ogrzewanie. W bardzo bliskiej odległości położone są żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw, paczkomaty, kościół, apteki, przychodnie lekarskie, stacje paliw, parki, hale sportowe, baseny i rzeka Odra, Biedronka, Kaufland, liczne Żabki, Centrum Handlowe Magnolia (w którym znajduje się Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego, gdzie można załatwić sprawy urzędowe oraz kino, liczne sklepy i restauracje).

Miejsce świetnie skomunikowane z całym Wrocławiem. Z dwóch przystanków w okolicy można korzystać z 8 linii autobusowych i 8 linii tramwajowych. Mimo wszystko nie słychać odgłosów z ulicy, ponieważ mieszkanie znajduje się w bocznej uliczce i jest otoczone innymi budynkami, co skutecznie wygłusza hałas pochodzący od głównych ulic. W skrócie: topowa lokalizacja we Wrocławiu ze znakomicie rozwiniętą infrastrukturą.

Żłobek: 500m (7 min pieszo)
Przedszkole: 150m (2 min pieszo)
Szkoła podstawowa: 170m (2 min pieszo)
Przystanek Niedźwiedzia: 450m (6 min pieszo)
Przystanek Park Popowicki: 280m (4 min pieszo)
Park Popowicki: 350m (5 min pieszo)
Kościół: 800m (11 min pieszo)
2 żabki (230 i 350m - 3 i 5 min pieszo)
Pizzeria i restauracja (130 i 350m - 2 i 5 min pieszo)
Magnolia Park z Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego (700m - 10 min pieszo).
Luxmed 550m (8 min pieszo)
Dolmed 1,6 km (23 min pieszo, 7 min samochodem)
Hala targowa 350m (5 min pieszo)
Biedronka i Kaufland (800m i 1km - 11 i 13 min pieszo)
Basen 1,3 km (18 min. pieszo)
Stacja kolejowa Wrocław Mikołajów: 1,3 km (17 min pieszo)
Stacja kolejowa Wrocław Popowice: 650m (9 min pieszo)
Wrocławski rynek 3 km (10 min samochodem)

Sprzedaż bez prowizji pośrednika bezpośrednio od właściciela lokalu.

Prezentacja możliwa po wcześniejszym umówieniu. Możemy pomóc w wyborze doradcy kredytowego.

Niniejszy materiał ma charakter informacyjny, niestanowiący oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Należy traktować go zgodnie z art. 71 k.c., wyłącznie jako zaproszenie do zawarcia umowy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,20 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1980 roku
• Wrocław, Popowice, ul. Niedźwiedzia
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Cena do negocjacji