WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Sprzedam SAMODZIELNY BUDYNEK KOMERCYJNY ok. 550m2 na działce ok.530m2, Ursynów. Aktualnie wynajęty w całości z przeznaczeniem na biuro.
LOKALIZACJA: Ursynów, blisko Toru Wyścigów Konnych
Obok prestiżowa i dynamicznie rozwijająca się strefa - Mokotów Biznesowy
Niezwykle korzystny dostęp do infrastruktury transportowej: drogi ekspresowej S79,
Trasy S2/A2 - obwodnicy Warszawy oraz lotniska Chopina.
PARTER:
- recepcja,
- gabinety (7 szt),
- sala konferencyjna,
- pomieszczenia socjalne: kuchnia, dwie toalety i łazienka
- całość połączona korytarzem. Wejście na drugi poziom dwiema niezależnymi klatkami schodowymi.
1. PIĘTRO:
- sekretariat,
- gabinety (8 szt),
- archiwum
- serwerownia,
- pomieszczenia socjalne: kuchnia, dwie toalety i łazienka
ponadto na tym poziomie znajdują się dwie toalety, łazienka i kuchnia. Całość połączona
jest korytarzem. Na drugim piętrze wszystkie gabinety są klimatyzowane
MEDIA:
-kanalizacja lokalna podłączona do szamba (dwa zbiorniki o pojemności 5000 l każdy)
-woda z sieci miejskiej
-instalacja elektryczna 220 V i siłowa 380 V.
-Internet: sieć LAN kategorii 5, switch,
-szafa serwerowa. .
-zasilanie gazem z instalacji miejskiej.
-ogrzewanie: kotłownia olejową - kocioł z atestami o mocy 70 kW, rok produkcji 2022.
ZABEZPIECZENIA:
-system alarmowy
INFORMACJE DODATKOWE:
-dojazd asfaltem
-ogrzewanie własne (olejowe)
WŁASNY PARKING NAZIEMNY na terenie działki : ogrodzony i wybrukowany, ok.10 aut oraz parking poza ogrodzeniem, wybrukowany kostką brukową, na ok.10 pojazdów,
KOSZT:
Cena sprzedaży: 4 500 000 zł netto + VAT
Właściciel wystawia fakturę VAT
negocjowana cena najmu : 32 500 zł netto + VAT
Najemca pokrywa opłaty licznikowe za media
UWAGA:
Roczny wpływ z najmu: 23 500 x 12 = 282 000 zł netto (+VAT)
ROI = 15,9 lat ( 6,3%)
- ul. Bokserska, Warszawa Ursynów
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 550 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
