Warszawa Ursynów
ul. Belgradzka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam BEZPOŚREDNIO bez prowizji!!!

Piękne, komfortowe mieszkanie 4-pokojowe w nowoczesnym apartamentowcu przy ul. Belgradzkiej 3. Mieszkanie położone jest na drugim piętrze siedmiopiętrowego budynku. Mieszkanie jest świetnie doświetlone i ma bardzo korzystny rozkład: sypialnie z oknami od północnego wschodu, salon od południowego zachodu, dzięki czemu rano i w południe pokoje dzieci są przyjemnie widne, a wieczorem po pracy można cieszyć się jeszcze słońcem i ciepłem w salonie. Wieczory umili dodatkowo piękny zachód słońca, który można oglądać z balkonu siedząc przy lampce wina. Naprzeciwko nie ma żadnych okien, co daje dodatkowo poczucie komfortu i intymności. Mieszkanie ma 87,53 mkw i składa się z salonu z aneksem kuchennym (28,63 mkw), trzech sypialni (9,95 mkw, 8,63 mkw i 14,42 mkw), dwóch łazienek (5,62 mkw i 4,18 mkw) i korytarza zabudowanego szafami pod wymiar (16,18 mkw). Mieszkanie ma wysokość 2,80 m, przez co wydaje się jeszcze większe i bardziej przestronne.

Mieszkanie zostało zakupione bezpośrednio od dewelopera i wykończone na własne potrzeby z ogromną dbałością o detale. Zaprojektowane przez architekta wnętrz, zostało wykończone przy użyciu najwyższej jakości materiałów, tak by zapewnić komfort użytkowania na wiele lat. Przestronny, jasny salon podzielony jest na strefę wypoczynku, jadalnię oraz aneks kuchenny. Komfortowy narożnik i ogromny telewizor z kinem domowym, pozwalają cieszyć się seansami filmowymi bez wychodzenia z domu. Duże okna sprawiają, że salon jest doskonale doświetlony, a rolety zewnętrzne pozwalają w razie potrzeby uchronić się przed zbyt intensywnymi promieniami słońca. Z salonem łączy się przestronny balkon z widokiem na okolicę. Kuchnia jest bardzo funkcjonalna: wyposażona w meble pod wymiar z systemami Blum, z dużą liczbą szuflad i szafek do przechowywania, posiada wysokiej jakości markowy sprzęt AGD (Bosch, Samsung, Liebherr, Faber). Połączeniem aneksu kuchennego z salonem jest półwysep kuchenny z barkiem, idealny do kulinarnych przygód czy spotkań towarzyskich przy drinku.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na -2 (płatne dodatkowo 50 tys. zł) oraz komórka lokatorska na -1 (płatna dodatkowo 20 tys. zł). Mieszkanie jest zamieszkałe dopiero od 3,5 roku i bardzo zadbane, nikt w nim nigdy nie palił, nigdy nie było w nim żadnego zwierzaka. Mieszkanie jest jasne i słoneczne oraz ciche ze względu na balkon od osiedlowej uliczki.

Niewątpliwym atutem tego mieszkania są bardzo niskie koszty utrzymania. Na całkowite opłaty składają się czynsz - niecałe 700 zł i podatek od nieruchomości - 120 zł/rok. W zeszłym roku wniesiona została opłata przekształceniowa, co oznacza brak corocznego podatku od gruntu (który wcześniej wynosił 600 zł rocznie). Dodatkowo mieszkanie jest bardzo ciepłe (kaloryfery w zimie cały czas są wyłączone, przez co jego zamieszkanie jest jeszcze tańsze - corocznie zwracana jest opłata za ogrzewanie). Rachunki za prąd są również bardzo niskie (biorąc pod uwagę zużycie), ponieważ w całym domu jest zaprojektowane energooszczędne oświetlenie oraz najwyższej jakości sprzęty AGD o niskim zużyciu energii. Budynek jest bardzo bezpieczny, z całodobową ochroną i monitoringiem.

W pobliżu znajdują się przystanki kilku linii autobusowych - dziennych i nocnych. W najbliższej okolicy znajduje się ratusz gminy Ursynów, liczne punkty usługowe, restauracje, Dom Kultury Imielin, Multikino, kluby fitness, szkoły i przedszkola, żłobki, apteki, obiekty rekreacyjne (korty tenisowe, boiska, baseny, kompleks sportowy - Arena Ursynów), Galeria Ursynów, Hipermarkety: Auchan, E.Leclerc, Carrefour czy Lidl.

W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe i atrakcyjne tereny do biegania na świeżym powietrzu prowadzące do Lasu Kabackiego i Powsina. Doskonała infrastruktura sprawia, że jest wszędzie blisko. Do metra Natolin jest 400 m, do nowo budowanej obwodnicy 1000 m, do bazarku "Na Dołku" 1200 m. Na tym samym osiedlu znajduje się bardzo dobra państwowa szkoła podstawowa i kameralne przedszkole (ok. 350 m), po drugiej stronie ulicy jest żłobek oraz dodatkowo w okolicy są liczne żłobki i przedszkola prywatne, w tym również Montessori, anglojęzyczne i inne. W budynku na parterze znajdują się takie sklepy jak: Biedronka, Rossmann, Pepco, Żabka, jak również Apteka, Lecznica Weterynaryjna czy Pizza Hut. Ok. 500 m jest Park przy Bażantarni z placami zabaw dla dzieci, trampolinami, skateparkiem, parkiem linowym i pięknymi terenami rekreacyjnymi z corocznym barkiem, gdzie można wypić kawę mrożoną, zjeść lody czy gofra. Ok. 800 m znajduje się "Góka Kazurka" ze specjalnie wykonanymi hopkami dla miłośników jazdy na rowerze, hulajnodze czy deskorolce. Mniejsze tory są również stworzone dla najmłodszych dzieci.

Wokół budynku jest pięknie zagospodarowana zieleń, wewnątrz natomiast znajduje się bezpieczne patio z placem zabaw i siłownią plenerową, do użytku wyłącznie dla mieszkańców. Na patio wychodzą okna trzech pokoi, więc można bez obaw zostawić dziecko samo na zamkniętym terenie, gdzie wspólnie bawią się wszystkie dzieci i obserwować je przez okno. Do dyspozycji mieszkańców dostępne są także stoły, ławki i drewniane leżaki na rodzinne i towarzyskie spotkania.

Mieszkanie sprzedawane jest łącznie z całą zabudową, meblami, sprzętami RTV (telewizor, kino domowe) i AGD (lodówka, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralka) - gotowe do wprowadzenia.

Pełna własność lokalu, założona Księga Wieczysta.

Zapraszam do oglądania :)


POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 87,53 m²
• 2 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2016 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Belgradzka
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu