Wrocław Stare Miasto
ul. Grabiszyńska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie!


Sprzedam przestronne mieszkanie dwupokojowe w pełni rozkładowe w dzielnicy Stare Miasto. Lokal oferowany bez pośredników.

Mieszkanie bardzo jasne, z dużymi oknami i składa się z:

dwóch odrębnych pokoi (mniejszy ok 8m2 oraz większy ok 14m2),
kuchni,
łazienki,
korytarza
wiatrołapu.

Istnieje możliwość rozebrania ścianki GK pomiędzy większym pokojem i korytarzem i utworzenie dużego przechodniego salonu. W galerii załączam prosty rzut nieruchomości.

Lokal przeszedł gruntowny remont w 2010r – wtedy zostały wymienione instalacje: wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna, wymieniona stolarka okienna na energooszczędną, kompletny remont wszystkich pomieszczeń.

W 2016 r wykonana nowa kuchnia pod wymiar oraz zakupiony nowy sprzęt AGD. Dodatkowo wykonana została wtedy zabudowa pod wymiar wiatrołapu.
Ostatni raz mieszkanie odświeżone w 2019r.
Mieszkanie umeblowane oraz wyposażone w sprzęt kuchenny AGD oraz pralkę z 2016r.

Mieszkanie posiada rozwierno-uchylne okna dwuszybowe. Do nieruchomości przynależy piwnica. Możliwość korzystania z suszarni.

Jedyną rzeczą wymagającą wymiany są drzwi łazienkowe oraz ich ościeżnica.
W ubiegłym miesiącu z powodu niefortunnego rozlania się wody w łazience i niezauważenia tego faktu w porę – doszło do ich zdeformowania.
Poza tym mieszkanie nie wymaga remontu – ewentualnie odświeżenia według indywidualnego gustu nabywcy.

Mieszkanie znajduje się na parterze w bloku z wielkiej płyty z 1970r. przy ul. Grabiszyńskiej – początek ulicy tuż przy pl. Legionów. Bardzo dobra lokalizacja ze względu pełną infrastrukturę. Wszelkie udogodnienia znajdują się w zasięgu kilkuset metrów.

Blok świeżo po termomodernizacji, wymieniona stolarka okienna w piwnicy, domofon cyfrowy z kodem.
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne parkingi.

Koszty administracyjne łącznie z wodą, ogrzewaniem, prądem i wspólnotą (SM Cichy Kącik) wynoszą ok. 500zł miesięcznie.

Mieszkanie idealnie nadaje się pod inwestycje np. pod wynajem dla studentów jak i dla osoby ceniącej sobie wygodę pod względem komunikacyjnym.

W mieszkaniu mieszkaliśmy osobiście do 2020r, aktualnie mieszkanie jest wynajęte do 15 lipca 2022r.
Możliwość obejrzenia lokalu – proszę o kontakt telefoniczny.

Polecam!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36 m²
• parter w 8-piętrowym bloku z windą z 1970 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Grabiszyńska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu