Wrocław Strachocin
ul. Gitarowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Okazja! Na sprzedaż - bez pośredników - bardzo ładne, nowoczesne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 55,18 m2 plus 6 m2 ogródek w wysokim standardzie usytuowane na parterze w dwupiętrowym nowoczesnym bloku mieszkalnym z 2004 r. (niecały rok temu odnawiana częściowo elewacja i klatki schodowe) zlokalizowanym na ulicy Gitarowej we Wrocławiu ( Wojnów - Strachocin ). Cena mieszkania wynosi 345 tyś zł - mieszkanie zostało zakupione za 370 tyś zł (do wglądu akt notarialny) i bogato wyposażone za kolejne 60 tyś.

W skład mieszkania wchodzi:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym z wejściem z korytarza i wyjściem na ogródek; na podłogach kafle, a w części salonowej - deski z drewna egzotycznego palisander (280zł za m2), na ścianach kafle i tapety włoskie oraz gładzie pomalowane na biało, w wyposażeniu kuchni szafki kuchenne z pięknym blatem, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, duża pojemna lodówka z zamrażarką SAMSUNG, zmywarka;

- duża (4,4m*3,6m), jasna sypialnia lub pokój z wejściem z korytarza; na podłodze deski z drewna egzotycznego palisander, na ścianach gładzie pomalowane na biało, obszerna szafa typu Komandor oraz szafki boczne w zabudowie;

- dodatkowy pokój z wejściem z korytarza; na podłodze deski z drewna egzotycznego palisander, na ścianach gładzie pomalowane na biało, szafa typu Komandor oraz półki boczne w zabudowie;

- łazienka; na podłogach kafle, na ścianach włoskie kafle oraz gładzie gipsowe; w wyposażeniu prysznic i pralka, szafki oraz armatura Roca, duże lustro wzdłuż ściany - ładne oświetlenie i wentylator;

- przedpokój; na podłogach kafle, ogrzewanie podłogowe, na ścianach gładzie i ozdobne tapety, wieszak, domofon;

- ogródek; ogrodzony, zamykana furtka do przestrzeni wspólnej zamykanej pomiędzy blokami; zasadzone piękne róże i inne rośliny ozdobne, wyłożony w większej części kostką.

Mieszkanie dwustronne, słoneczne, okna plastikowe wychodzące na północ - od strony parkingu i południe salon i kuchnia od strony ogródka. Zewnętrzne rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach. Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny Viessman umieszczony w łazience - mieszkanie ciepłe - niskie rachunki. Miesięczne opłaty czynsz i fundusz remontowy ok. 250zł.

Bardzo cicha, spokojna okolica. Na osiedlu: parkingi - miejsce przed blokiem zawsze jest wolne, place zabaw, boiska - kosz, piłka nożna (czynnie działający klub piłkarski Wratislavia), miejsca do grilowania i wiele innych dogodności dla mieszkańców. W pobliżu (5 min na piechotę) kościół, szkoła, przedszkole, żłobek, przystanek MPK, kolejowy, poczta, apteka, fryzjer, restauracja, przychodnia, pizza, sklepiki mniejsze, Biedronka, Dino, Fresh, Żabka.

Piękna zielona okolica i liczne trasy i nowo zbudowane ścieżki rowerowe, wały nad Odrą, rozległy las Strachociński zachęcają do jazdy na rowerze - możliwość trzymania go na zamykanej klatce schodowej.

Mieszkanie idealne dla singla, pary, rodziny z dzieckiem, jak i pod inwestycje. Nieruchomość dobrze skomunikowana (autobus 115, 118, pociąg do Dworca Głównego). Poza tym bardzo blisko Wschodnia Obwodnica, której znaczny odcinek już dziś świetnie komunikuje osiedle z południowymi dzielnicami Wrocławia.

Obecnie mieszkanie było krótko wynajmowane - koniec najmu 31.03.2019. Po tym okresie planowane jest cyklinowanie podłóg i odmalowanie na biało całego mieszkania - tak, żeby było jak nowe do sprzedaży. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - do wprowadzenia od razu.

Mieszkanie bardzo ciche (z dala od głównej ulicy) i przytulne, mili bezkonfliktowi sąsiedzi bez małych dzieci ? aczkolwiek na osiedlu sporo rodzin z dziećmi.

W razie dodatkowych pytań zapraszam. Dla zainteresowanych mogę przesłać zdjęcia dodatkowe łazienki, przedpokoju, ogródka i strefy wspólnej na maila.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,18 m²
• parter w 2-piętrowym bloku z 2004 roku
• Wrocław, Strachocin, ul. Gitarowa
• Ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu