Wrocław Ołtaszyn
ul. gen. Józefa Kustronia
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Do wynajęcia 92 m2 lokal użytkowy

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się na nowym osiedlu inwestycji APARTAMENTY OŁTASZYN w ciągu lokalowym przy ulicy Kustronia-głównej ulicy dojazdowej do apartamentowców i strategicznym ciągu pieszym.

Prestiżowa dzielnica. Świetna lokalizacja: wśród prężnie rozwijającej się zabudowy budynków mieszkalnych. Ponadto w okolicy jest ogromne zapotrzebowanie na różnego rodzaju działalność natomiast w okolicy jest olbrzymi niedobór lokali użytkowych. Dlatego też grono potencjalnych klientów może być naprawdę szerokie.

Lokal znajduje się na parterze, co gwarantuje łatwy dostęp dla klientów i doskonałą widoczność. Dogodna lokalizacja przy głównej ulicy zapewnia duży przepływ potencjalnych klientów.

CECHY LOKALU
Duży, prostokątny bez skosów, parterowy. Główne wejście na płasko bez stopni. Drugie wejście służbowe przez klatkę schodową. Duże przeszklone witryny.
Ogrzewanie z centralnej kotłowni.
Ponadto wzdłuż lokalu ogólnodostępne miejsca parkingowe. Pięknie zagospodarowany teren wokół. Dodatkowo tuż przy wejściu do lokalu stanowisko na rowery oraz ławeczka.

PLAN LOKALU

Recepcja 

Szatnia
Sala główna ok.51 m2

gabinet 12 m2

WC

WYPOSAŻENIE LOKALU
Lokal w pełni wyposażony, wykończony w wysokim standardzie.

Klimatyzacja sufitowa w głównej części lokalu, klimatyzowany również gabinet.

Wentylacja rekuperacyjna

Rolety antywłamaniowe

Gotowy do prowadzenia działalności.

POTENCJALNE DZIAŁALNOŚCI

Szeroki wachlarz.

Opłaty

Wynajem 6500 netto plus czynsz ok 1200 zl plus prąd wg zużycia

Dodatkowe informacje:

Powierzchnia dostosowana do różnych branż

Duże witryny zapewniające doskonałą widoczność

Dogodna lokalizacja z łatwym dostępem komunikacyjnym i miejscami parkingowymi

Wysoki standard wykończenia




INFORMACJE ZE ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ CZĘSCI BUDYNKU

wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=22,04 kWh/(m3 x rok), energię końcową EK=58,19 kWh/(m3 x rok) i nieodnawialną energię pierwotną EP=117,93 kWh/(m3 x rok)

udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=0,00%

jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2=0,02 t CO2/(m2x rok)

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW OD WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Nie wahaj się skontaktować, jeśli jesteś zainteresowany wynajęciem tego atrakcyjnego lokalu na swoją działalność.

Ewelina 

• ul. gen. Józefa Kustronia, Wrocław Ołtaszyn
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 92 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne