Kraków Zwierzyniec
ul. Rzepichy
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

NOWOCZESNY, SŁONECZNY, W WYSOKIM STANDARDZIE, KOMFORTOWO URZĄDZONY, BARDZO ZADBANY - DWUPOZIOMOWY 4-POKOJOWY APARTAMENT, Z KLIMATYZACJĄ, REKUPERACJĄ POWIETRZA, Z UROCZYM WIDOKIEM NA LAS WOLSKI Z TARASU I BALKONÓW, DWA ZEWNĘTRZNE MIEJSCA PARKINGOWE - ZAMKNIĘTE, KAMERALNE OSIEDLE NOWOCZENYCH BUDYNKÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ z 2022r. - NIEOPODAL LASU WOLSKIEGO, OTOCZENIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH - W POŁUDNIOWA I SŁONECZNA CZĘŚĆ DZIELNICY ZWIERZYŃCA - ZAKAMYCZE.

* IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA RODZINY - JAKO ALTERNATYWA ZAMIAST DOMU, DLA OSÓB CENIĄCYCH SOBIE SMAK I ESTETYKĘ ORAZ BLISKOŚĆ TERENÓW ZIELONYCH !!!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
* APARTAMENT W STANIE IDEALNYM, ZADBANY, GOTOWY DO WPROWADZENIA /bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych/ - znakomicie urządzony, materiałami o podwyższonym standardzie:
- podłoga w drewnie naturalnym - deska wielkopowierzchniowa dębowa,
- kamień naturalny - kwarcyt,
- włoskie gresy w łazienkach,
- klimatyzacja w całym apartamencie.
* Apartament posiada rekuperację powietrza.
* Wspaniały widok na zbocze Lasu Wolskiego, który znajduje się w odległości kilku minut spacerem.

* Apartament usytuowany dwustronnie, na I i II poziomie budynku w zabudowie bliźniaczej, z ekspozycją okien: południe, zachód, północ.
Budynek z głównym wejściem, z domofonem dla dwóch mieszkań.
Niewielki wiatrołap na poziomie parteru, który należy do części wspólnych mieszkańców - wprowadza do dwóch mieszkań - oddzielnymi drzwiami antywłamaniowymi.
* Osiedle o bardzo nowoczesnej architekturze, na terenie zamkniętym, z miejscami postojowymi dla mieszkańców - wybudowane w 2020 roku.

* Powierzchnia 110,10 m2 + taras i 3 balkony.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
** POZIOM I - z parteru do apartamentu, na poziom I budynku, wprowadzają - schody
- SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I JADALNIĄ - o łącznej pow. 30 m2 - otwarta przestrzeń, z klimatyzacją - z wejściem na balkon/taras - z przepięknym widokiem na Las Wolski i okolice.
- ANEKS KUCHNNY jasny z dużym oknem na zachód - zabudowa meblowa z wyspą, wykonana na wymiar, blat w kamieniu naturalnym - kwarcyt. Zabudowa doskonale wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD firmy BOSCH, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak.
W części jadalnej - rodzinny stół w drewnie naturalnym z krzesłami.
SALON przestrzenny, pełen światła - część wypoczynkowa z narożnikiem.
Całość - urządzona ponadczasowo - dominuje biel i kolor drewna dębowego
- ŁAZIENKA I - w gresie z prysznicem, umywalką i WC, zabudowa meblowa na środki higieny osobistej - o pow. ok. 6,6 m2.
- POKÓJ II - SYPIALNIA GŁÓWNA Z GARDEROBĄ - o pow. 15 m2 - z dużym łożem małżeńskim.
- GARDEROBA z drzwiami przesuwnymi - o pow. 3,3 m2 - urządzona komfortowo i niezwykle praktycznie.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - lustrem oraz wieszakiem przy wejściu.
** POZIOM II
- POKÓJ III - pow. ok. 12 m2.- z wejściem na taras z ekspozycją południową.
- POKÓJ IV - o pow. 10 m2 - z wejściem loggię.
- ŁAZIENKA - o pow. 6,9 m2 - w gresie, z prysznicem, umywalką w zabudowie, WC oraz pralką i suszarką w zabudowanej szafie meblowej.
- SCHOWEK GOSPODARCZY o pow. ok. 3 m2.

* Apartament - wprost do zamieszkania.

* OGRZEWANIE - PODŁOGOWE I KALORYFERY.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - NOWOCZESNY, WYSOKOWYDAJNY - piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
* AGD - w cenie sprzedaży.
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - w cenie sprzedaży.
* PODŁOGI - deska dębowa, gres.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, białe, z ościeżnicami.
* OŚWIETLENIE - ledowe, energooszczędne, dodające klimatu w apartamencie.
* OKNA - o dużej powierzchni przeszklenia - aluminium nowego typu, z mechanizmem przesuwnego otwierania.
* TEREN ZAMKNIĘTY BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH, KTÓRYCH MIESZKAŃCY TWORZĄ WSPÓLNOTĘ MIESZKANIOWĄ.

* PRZECHOWYWANIE DODATKOWE - rowerownia - na terenie osiedla.

* Miesięczny czynsz administracyjny - ok 600 zł, w tym zimna woda, kanalizacja, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych osiedla i konserwacja, wywóz śmieci.
Dodatkowo płatny: gaz oraz prąd - indywidualnie wg zużycia.

* PARKOWANIE - dwa zewnętrzne miejsca postojowe, usytuowane na parkingu przed budynkiem, na terenie zamkniętym osiedla, tylko dla mieszkańców - dodatkowo płatne w kwocie 30.000 zł/za jedno - zakup obowiązkowy z apartamentem, razem w kwocie 60.000 zł.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - w sąsiedztwie tereny zielone i liczne atrakcje Lasu Wolskiego /Kopiec Józefa Piłsudskiego, ZOO, Park Decjusza oraz Kopiec Kościuszki/, stadnina koni z nauką jazdy konnej, niska zabudowa jednorodzinna, przestrzeń i piękne widoki - idealne miejsce do uprawiania aktywnego życia, spacerów oraz relaksu na świeżym powietrzu.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - AUTOBUS - kilka minut od budynku znajduje się przystanek autobusowy, znakomity wyjazd na autostradę A4, a także dobry dojazd do centrum Krakowa.

ŚWIETNA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.:5 | email: ś[www] | nr licencji zawodowej: 24500

Kontakt:
Ewa Stolarz
tel: +

nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 24500

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 110,10 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu z 2022 roku
• Kraków, Zwierzyniec, ul. Rzepichy
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana wczoraj