Poznań Jeżyce
ul. Poznańska
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Niezwykła willa miejska w centrum Poznania na dużej działce  o powierzchni 910 m2, z miejscem parkingowym na ok.20 samochodów.
Idealny, wyeksponowany obiekt na reprezentacyjną siedzibę firmy lub na kancelarie, gabinety lekarskie przedszkole, szkołę czy mieszkania. Działka świetnie nadaje się także na budowę kamienicy pierzejowej.
 
Willa ma 4 kondygnacje, powierzchnię 650m2 i obrys 204 m2, dodatkowo na tyłach działki znajduje się mniejszy budynek o obrysie 148m2 z potencjałem na 250m2 powierzchni użytkowej w dwóch kondygnacjach. 
Aktualny procent zabudowy działki to 38,47% przy średnim w okolicy 46,9%.Dzielnica nie ma miejscowego planu ale jest pod opieką konserwatora, a sam obiekt nie jest zabytkiem. Warunki zabudowy pozwalają na rozbudowę, przebudowę i nadbudowę oraz zmianę funkcji z mieszkalnej wielorodzinnej na usługowo-biurową.W cenie może być udostępniony istniejący projekt architektoniczny i branżowe wraz z pozwoleniem na budowę. Plany zamienne zakładają również możliwość obniżenia terenu aby wysokie przyziemie miało wejście z poziomu zero, a budynek z tyłu działki miał pełne 2 kondygnacje. W budynku zdjęto wszystkie instalacje i przygotowano pod generalny remont. 
Obiekt został kupiony na potrzeby własnej firmy w 2019 roku i jest wolny od wszelkich obciążeń.
Cena za zakup 4,200.000PLN netto do minimalnych negocjacji.
Dołączamy wizualizacje budynku zgodne z istniejącym projektem wraz z  przykładową koncepcją wnętrza wybranych pomieszczeń.

• ul. Poznańska, Poznań Jeżyce
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 900 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu