Więckowice
ul. Kwantowa
hala/magazyn na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną z gotową infrastrukturą polegająca na przygotowanym budynku biurowym z halą/magazynem zimnym

W parku przemysłowym w Więckowicach „Poznań Działki Logistyczne”,




Powierzchnia biurowa całkowita: 190 m2

Powierzchnia magazynowa całkowita: 600,0 m2

Powierzchnia działki: 3022 m2

 

Obiekt przygotowany w sposób umożliwiający wynajem jako oddzielne dwa biura z osobnymi halami, lub korzystanie jako obiekt dla jednej firmy.

 

Dodatkowo działka posiada jeszcze możliwość zagospodarowania terenu jeszcze pod rozbudowę  pod hale magazynową lub biuro

 

LOKALIZACJA:

5 km od S11: zachodniej obwodnicy Poznania, która pozwala na swobodny dojazd do firmy dla pracowników mieszkających w Poznaniu.
7 km od autostrady A2: dzięki której Poznań został umiejscowiony w strategicznym miejscu, pomiędzy Berlinem (250 km), a Warszawą (333 km). Umożliwia to szybkie i wygodne poruszanie się w granicach Polski oraz zachodniej Europy.
11 km od lotniska Ławica: które jest położone 6 kilometrów od samego centrum Poznania.

 

 

SPECYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI (DZIAŁKI):

Dla terenu wydano MPZP
Główne ustalenia MPZP:
70% Maksymalna powierzchnia zabudowy
10% Minimalna biologiczna powierzchnia czynna terenu
2,8 Maksymalna intensywność zabudowy
4 maksymalna liczba kondygnacji
20 m maksymalna wysokość budynków
Dowolna geometria dachów
Teren ogrodzony z brama automatyczną
Na wjeździe ustawiony pylon reklamowy z możliwością zmiany kasetonu świetlnego
Zagospodarowany teren wokół hali (otoczak)
Zagospodarowany tereny zielone (wysiana trawa – mieszanka Barenbrug)
Przygotowana instalacja pod dodatkowe latarnie do oświetlenia parkingu


SPECYFIKACJA TECHNICZNA BIURA:

Powierzchnia biurowa z możliwością aranżacji
Budynek wykonany w technologii porotherm klejony na piankę, ocieplenie 20/25cm na ścianach, 25/45cm na dachu, posadzka 20 cm
Stolarka aluminiowa 3-szybowa
Instalacja VRF grzewcza-chłodząca
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Rozprowadzona sieć LAN
Przygotowane przyłącze do instalacji fotowoltaicznej
Wysokość pomieszczeń biurowych 3,2 m
Posadzka wykonana z płytki grosowej
Urządzone kuchnie i toalety
Na instalacji wodnej zainstalowany zmiękczacz wody

 

SPECYFIKACJA TECHNICZNA HALI:

Hala w konstrukcji aluminiowej (ściany: blacha trapezowa, dach: PVC)
Posadzka w hali z kostki betonowej, niepylna, o nośności 4t/m2
Wjazd z poziomu „0”
Wymiary bramy wjazdowej wys. 4,2 m - szer. 4,2 m
Wysokość w najniższym punkcie 4,0 m
Teren parku monitorowany/chroniony
Przed biurem parking oraz plac do dyspozycji Klientów

 

 

 

CENA 2 850 000,00 zł netto + VAT

 

 

Serdecznie zapraszam na prezentację

Marcin Kuśnierek

• ul. Kwantowa, Więckowice, gmina Dopiewo, powiat poznański
• Na sprzedaż hala/magazyn o powierzchni 600 m²