Bielsko-Biała
ul. Solna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

To mieszkanie może spełnić wszystkie Twoje oczekiwania. Jest idealne dla pary lub singla. Jego główne zalety to przeprowadzony gruntowny i solidny remont wszystkich znajdujących się w kamienicy 4 mieszkań, jak również remont samego budynku. Gwarantuje to długoletnie cieszenie się mieszkaniem, bez żadnych niespodzianek i kłopotów.
Wspaniała jest także lokalizacja. Budynek jest położony blisko centrum, a jednocześnie w spokojnej bocznej i ślepej ulicy.
Po wypiciu porannej kawy, już po 15 minutach można być na górskim szlaku lub stoku narciarskim. Z tyłu budynku jest zagospodarowany ogród, do dyspozycji są również 2 duże piwnice o powierzchni ok. 40 m2, a przed budynkiem miejsca parkingowe.
Mieszkanie jest również odpowiednie do prowadzenia działalności gospodarczej np. biuro, kancelaria notarialna, gabinet radcy prawnego, itp.
Zainteresowanym polecam zapoznanie się z dokładniejszym opisem budynku oraz mieszkania.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – BEZ PROWIZJI

Budynek - opis

Kamienica została wybudowana w Bielsku-Białej pod koniec XIX wieku. Budynek jest zlokalizowany w Górnym Przedmieściu, blisko centrum miasta, przy bocznej i spokojnej ulicy z dala od miejskiego zgiełku (do starówki jest ok. 500 m, a do centrum handlowego Sfera 1500m).
W promieniu kilkuset metrów są sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie medyczne, szpitale, targ ze zdrową żywnością itd. Blisko znajdują się liczne szlaki górskie i spacerowe, baseny kąpielowe, górskie zjazdowe trasy rowerowe Enduro Trails (ok. 30 km tzw. singletracków), całoroczny tor saneczkowy oraz wyciągi narciarskie.

Budynek to solidna, kameralna, dwupiętrowa kamienica z poddaszem użytkowym, murowana z cegły, w całości podpiwniczona.
W budynku na każdym piętrze znajduje się tylko 1 mieszkanie (każde o powierzchni 120 m2). Wszystkie 4 mieszkania są po kapitalnych remontach.
Z tyłu budynku jest zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 3 arów.

Budynek jest ocieplony, wymienione zostały wszystkie piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja gazowa i elektryczna odbudowano 3 kominy. W 2014 r. w budynku wymienione zostało pokrycie dachowe oraz rynny, wykonano nową instalację odgromową. W budynku zainstalowana jest sieć internetowa w technologii światłowodowej. Klatka schodowa jest po remoncie. Przed budynkiem, dla każdego mieszkania, jest przynależne miejsce parkingowe (zamykane blokadą).

Budynek jak i każde mieszkanie mają założone odrębne Księgi Wieczyste, a cała nieruchomość jest współwłasnością mieszkańców (sprzedawane mieszkanie ma 1/3 udziału we współwłasności).

Nieruchomość jest zarządzana przez współwłaścicieli. Wpłata na rachunki Wspólnoty została ustalona na poziomie 235 zł miesięcznie (175 zł na fundusz remontowy oraz 60 zł na wydatki bieżące). Każde mieszkanie posiada oddzielne liczniki (woda, prąd, gaz).

Mieszkanie - opis

Sprzedawane mieszkanie stanowi odrębną własność i jest po kapitalnym remoncie. Mieszkanie jest bardzo przestronne, dobrze doświetlone przez duże okna oraz wybudowane z solidnych i „zdrowych” materiałów (mało metalu i zbrojeń).
W mieszkaniu mamy spory przedpokój z zabudowaną szafą (16 m2), dużą kuchnię ze spiżarką (15m2), pomieszczenie gospodarcze z brodzikiem (4,1m2), łazienkę (6 m2) pokój z garderobą i wnęką np. na biurko (29,5m2) oraz salon przedzielony ozdobną ścianą (48,7m2). Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi ok. 120 m2.
Mieszkanie zostało praktycznie wybudowane na nowo, zyskując standard nowego mieszkania, po czym zostało starannie i elegancko wykończone (istnieje bogata dokumentacja fotograficzna remontu mieszkania).

W trakcie remontu, w mieszkaniu wyburzono wszystkie ściany (oprócz nośnych), zerwano sufity i podłogi, skuto stare tynki, usunięto wszystkie stare instalacje.
Następnie wszystko zostało odtworzone z materiałów najwyższej jakości. Sufity z wodo i ognio-odpornych płyt zostały podwieszone na niezależnej stalowej konstrukcji i wyciszone 20cm wełny mineralnej (aktualna wysokość pomieszczeń 3,1 m).
Ściany nośne zostały otynkowane i wykończone gładzią gipsową, a pozostałe ściany działowe zostały wybudowane na nowo. Ściany łazienki wykonane są z podwójnych płyt wodo odpornych.

Na podłodze wylano lekką mieszankę cementowo-styropianową Polytech i na uzbrojonej oraz utwardzonej powierzchni położono podłogę z desek drzewa egzotycznego Jatoba.
W części przedpokoju, w kuchni, pomieszczeniu gospodarczym i łazience położone są płytki ceramiczne. Przy ścianach podłogi wykończone są drewnianymi listwami o wysokości 17 cm.
Wejście do mieszkania zabezpieczone jest drzwiami antywłamaniowymi firmy Dierre.

Wszystkie instalacje w mieszkaniu (wodna, kanalizacyjna, gazowa oraz elektryczna z „siłą”) zostały wymienione. Mieszkanie jest ogrzewane za pomocą dwufunkcyjnego, kondensacyjnego pieca gazowego z 60 l. zasobnikiem na ciepłą wodę.
W salonie jest zabudowany kominek z marmurowym portalem z wkładem KFD EKO (w kominie stalowe rury ogniotrwałe).
Okna PCV, w pakiecie trzy-szybowym, parapety marmurowe. Usytuowanie mieszkania oraz sposób izolacji, skutkuje bardzo niskimi kosztami ogrzewania.
Mieszkanie jest należycie wentylowane przez napływ świeżego powietrza trzema nawietrzakami oraz usuwanie powietrza za pomocą trzech wentylatorów dachowych pracujących całodobowo.

Całość mieszkania ozdobiono za pomocą sztukaterii gipsowej (sztukateria pod wszystkimi sufitami ma wysokość ok. 30 cm, a w przedpokoju i jednym pokoju jest podświetlana wężem LED).

Mieszkanie posiada duże możliwości w zakresie aranżacji.


Poniżej link do prezentacji: „Jak powstało to mieszkanie”. Prezentacja przedstawia zakres prac oraz poszczególne etapy remontu mieszkania:

https://www.dropbox.com/s/9skg8hsvaum4qbv/Prezentacja.pdf?dl=0

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 120 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1920 roku
• Bielsko-Biała, ul. Solna
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu