Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Jasne mieszkanie w spokojnej dzielnicy nad Wisłą, otoczone zielenią i dobrze skomunikowane z centrum miasta. Duże drewniane okna sprawiają, że naturalne światło dociera do całego wnętrza. Największą zaletą tej lokalizacji jest możliwość spacerowania, biegania lub jeżdżenia na rowerze nad rzeką, zaraz po wyjściu z domu.

Budynek znajduje się na osiedlu mieszkaniowym o niskiej zabudowie, w otoczeniu drzew. Mieszkanie jest na 2. piętrze (ostatnim) bez windy, ma 37m2, na które składa się: 1 pokój sypialny, 1 salon połączony z kuchnią, hall i łazienka z WC. Sypialnia jest obecnie oddzielona od salonu ścianką, którą łatwo usunąć. Pierwotnie pokoje były od siebie oddzielone tylko przejściem, co widać na planie.

Do mieszkania należy również narożny balkon o powierzchni 7,6 m2, przedsionek wspólny z 1 lokalem sąsiadującym, komórka 2,2 m2 oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. W mieszkaniu nie ma mebli, jest uprzątnięte i gotowe do odświeżenia lub remontu zgodnie z upodobaniami przyszłych właścicieli.

Budynek oddano do użytku w 2003 r., świeży wygląd elewacji i dobrą izolację cieplną (lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej) zawdzięcza termomodernizacji i remontowi dachu, które przeprowadzono w 2022 r. Mieszkanie ogrzewają kaloryfery, a ciepło dla całego budynku zapewnia piec gazowy na poziomie garażu. W budynku znajduje się łącze światłowodowe. Przy wejściu do budynku znajdują się miejsca parkingowe dla gości.

Części wspólne nieruchomości są zadbane, zarządza nimi niewielka wspólnota. Opłaty eksploatacyjne z zaliczkami na media wynoszą ok. 1000 zł miesięcznie (liczone dla 3 osób).

W okolicy można aktywnie wypoczywać: 650 m w linii prostej do Wisły, 250 m do Wału Zawadowskiego, 1500 m do plaży i przystanku promowego Wilanów Zawady. W pobliżu znajdują się kluby tenisowe, pole golfowe, stadnina koni, boiska piłkarskie i place zabaw.

Łatwo też dojechać do centrum miasta: 500 m w linii prostej do przystanku autobusowego, 2000 m do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).

Ale nie trzeba daleko jeździć, bo można poruszać się pieszo lub rowerem i szybko dotrzeć do publicznego przedszkola (500 m w linii prostej), prywatnego przedszkola (400 m) lub prywatnej szkoły podstawowej (650 m).

Bez samochodu można się również udać po sprawunki i posilić: 640 m w linii prostej do najbliższego sklepu i restauracji, 1000 m w linii prostej do centrum handlowego Plac Vogla, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, placówka pocztowa, sala zabaw dla dzieci i supermarkety.

Lokalizacja zapewnia z jednej strony spokój i bliskość rezerwatów przyrody, z drugiej doskonałą infrastrukturę miejską.

Powierzchnia: 37m2
Wyposażenie: pralka, kuchenka, piekarnik
Zabezpieczenia: domofon, ochrona
Media: internet, telewizja kablowa
Adres: ul. Bruzdowa 112S

Podana cena obejmuje mieszkanie wraz z komórką i miejscem parkingowym. Pośrednikom dziękujemy.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 2003 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Bruzdowa
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna drewniane
• Wyposażenie: pralka, kuchenka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela