Oferujemy do sprzedania:

Dom z ogrodem – Segment środkowy położony w Warszawie, na osiedlu Zacisze przy ul Ogrodniczej.

Budynek oddany do użytkowania w 2007 roku. Łączna powierzchnia 165 mkw. Powierzchnia działki 257 mkw.

Materiał ścian nośnych: pustak ceramiczny + styropian 10 cm. Pokrycie dachu blachodachówką.

Ogrzewanie gazowe: Piec CO Viessmann z zasobnikiem i pompą do cyrkulacji wody ciepłej.

Dodatkowe ogrzewanie budynku kominkiem z rozprowadzeniem ciepła konwekcją doprowadzone do wszystkich sypialni na piętrze, niezależne od zasilania energią elektryczną.

Parter: garaż 18 mkw, kotłownia 3 mkw, przedpokój 14mkw, kuchnia 9 mkw, toaleta 2mkw, pokój dzienny 35 mkw. Na podłodze w salonie klepka jesion 20 mm. Reszta podłóg – gres. Kuchnia i przedpokój z ogrzewaniem podłogowym.

Piętro: dwie sypialnie po 16mkw, dwie sypialnie po 14 mkw, łazienka 6 mkw, komunikacja 16 mkw. Na podłodze w sypialniach i przedpokoju klepka jesion 20 mm. Podłoga w łazience ogrzewana – gres.

Dodatkowa powierzchnia - poddasze: przestrzeń niezabudowana (wysokosci ponad 2,5 m) około 22 mkw, podłoga z desek sosnowych.

Ogród z nasadzeniami z 2007 roku: świerki, cyprysik nutkajski, katalpa, magnolia, hortensje, róże, winogron czerwony, itd założony i pielęgnowany systematycznie przez profesjonalnego ogrodnika. System automatycznego nawodnienia: zraszacze + nawodnienie kropelkowe . Bezpieczne oświetlenie ogrodu 12V włączane pilotem.

Taras ogrodowy 22mkw wykonany z deski modrzew syberyjski. Automatyczna markiza tarasowa rozwijana nad cały taras.

Dzięki wspaniałemu nasłonecznieniu (wejscie od północy, taras od południa), dobrej izolacji termicznej ścian zewnętrznych i ogrzewanych przez sąsiadów scianach bocznych dom jest ciepły w zimie, a ogrzewanie jest bardzo, bardzo tanie. (rachunki za gaz do wglądu na miejscu). Jednak najwięcej przyjemności zamieszkania przynosi dom w okresie letnim. Taras, markiza i dorosły, zadbany ogród zapraszają do wypoczynku i relaksu, dzięki czemu spędzamy tam wolny czas od śniadania do kolacji i dłużej.

Ulica przy której stoi dom jest bardzo cicha – ruch samochodowy tylko na dojazd do sąsiednich posesji. Odległość od 3 pasmowej ul Radzymińskiej – około 1 km sprawia, że hałas miejski na tarasie i w ogrodzie nie jest większy od poziomu tła.

Dojazd do centrum: autobus 512 – przystanek 200 m od budynku, stacja 2 linii metra „Zacisze” (oddanie w 2022) w odległości 250 m.

Decyzja o sprzedaży domu jest spowodowana zmianą naszego statusu rodzinnego: po wyprowadzeniu się z niego naszych dzieci poszukujemy parterowego domu w okolicach Warszawy.