Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 24 300 zł na prowizji pośrednika!
24 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 808 800 zł
Dzień dobry,
Oferuję na sprzedaż bardzo atrakcyjne mieszkanie o powierzchni 67,4m2 z 3 niezależnymi pokojami, kuchnią, łazienką, toaletą i korytarzem.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,25m2 znajdująca się w piwnicy (poziom -1) oraz powierzchnia wspólna, którą jest strych.
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze kameralnego budynku z lat pięćdziesiątych XX–go wieku (budynek w ostatnim czasie jest poddawany modernizacjom, z prężnie działającą wspólnotą). Mieszkanie jest bardzo jasne / nasłonecznione. Ekspozycja względem stron świata to wschód (kuchnia i jeden z pokoi) oraz zachód (dwa z pokoi). Okna od strony zachodniej wychodzą na tereny zielone i Ogród Jordanowski, natomiast od wchodu na duże, zadbane i zamknięte wokół ulic Działowej, Św. Wojciecha i Wolnicy podwórko (również zielone).
Mieszkanie jest zadbane, łazienki zostały świeżo wyremontowane.
Ogrzewanie z miejskiego cieplika.
Lokalizacja mieszkania to ulica Działowa na Wzgórzu Świętego Wojciecha, czyli ścisłe centrum Poznania / Starego Miasta.
Jednym z największych plusów lokalizacji jest to, że ul. Działowa, choć znajduje się
w samym centrum miasta to praktycznie graniczy z terenem poznańskiej Cytadeli, terenów zielonych przez co jest to bardzo kameralną i cichą lokalizacją (mieszkanie jest oddalone od ruchliwej ulicy Solnej).
W pobliżu mieszkania znajduje się pl. Wielkopolski na którym znajduje się rynek z warzywami i owocami oraz sklepy z artykułami spożywczymi, piekarnia, cukiernia.
Tak samo blisko znajdują się przystanki komunikacji publicznej (tramwaj / autobus)
Dotarcie na Stary Rynek to dosłownie 5 min piechotą.
Na wzgórzu Św. Wojciecha znajdują się dwa kościoły, kawałek dalej jest przedszkole „Plastuś”. Dojście do szkoły podstawowej oraz liceum zajmie ok. 10min.
W cenie nieruchomości są drewniane/ fornirowane meble kuchenne wraz ze stołem i sprzętem w zabudowie + lodówka. W jednym z pokoi znajduje się szafa Komandor z drzwiami przesuwnymi oraz szafki w korytarzu. Na podłogach znajduje się parkiet drewniany oraz płytki.
Dla mieszkańców zmotoryzowanych istnieje możliwość wykupienia karty postoju w kwocie 330zł / rok, uprawniającej do parkowania na terenie całego centrum (pod mieszkaniem znajdują się miejsca parkingowe).
W cenie mieszkania znajduje się cała kuchnia w zabudowie ze stołem + lodówka, wyposażenie łazienki, duża szafa z drzwiami przesuwnymi typu Komandor, szafki w korytarzu.
Przykładowe stawki za świadczenia na rok 2024:
Centralne ogrzewanie - 7,09zł / m2
Ciepła woda - 34,18zł / m3
Zimna woda - 5,82zł / m3
Ścieki - 9,01zł / m3
Koszty eksploatacji 1,34zł / m2
Fundusz remontowy 3,00zł / m2
Odpady 25zł / os.
Mieszkanie będzie dostępne w ciągu 3 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej.
Szczerze polecam zakup!
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA! POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,40 m²
- 2 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1955 roku
- Poznań, Centrum, ul. Działowa
- Piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Cena do negocjacji
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
