Kamionki
ul. Sportowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

REZERWACJA

Nieruchomość - to jedna strona budynku.

Położenie:
w samym centrum miejscowości, lecz w pewnej odległości do tras komunikacyjnych. Niedaleko nowa szkoła, żłobek i przedszkole (500m), sklepy (500m), przychodnia lekarska (900m), boisko sportowe (400m). Dojście do szkoły bez potrzeby przechodzenia przez ruchliwe ulice. Dookoła zabudowa domków jednorodzinnych oraz bliźniaczych. Bardzo spokojna i cicha okolica, przyjaźni sąsiedzi. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatni odcinek (210 m) drogą gruntową.
Powierzchnia domu: parter 63,16 m2 oraz poddasze powierzchnia całkowita 49m2 - powierzchnia dla wysokości powyżej 1,8m: 23,3 m2.
Powierzchnia działki: 496 m2.

Dom w stanie kompletnie wykończonym, do zamieszkania. Rok budowy – 2015. Oferta obejmuje również wyposażenie domu, większość mebli, część sprzętu AGD, wyposażenie łazienek.
Dom składa się z pomieszczeń na parterze oraz poddasza .

Przedmiot oferty:
Sprzedam lokal mieszkalny stanowiący oddzielną nieruchomość w Kamionkach.
Na nieruchomość składa się:
Parter.
Na parterze są: salon, sypialnia, pokój dzienny (biblioteka), łazienka przy sypialni, WC przy salonie, aneks kuchenny, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap. W łazience prysznic, umywalka, toaleta. W pomieszczeniu gospodarczy piec CO, filtry wody + odkamieniacz, pralka, lodówka, piekarnik / mikrofala, dodatkowy zlewozmywak. W aneksie kuchennym płyta indukcyjna, zmywarka. Na całym parterze podłoga z płytek ceramicznych Paradyż o wysokiej twardości. Płytki imitują deski drewniane. Ogrzewanie we wszystkich pomieszczeniach podłogowe, gazowe. W łazience zamontowany dodatkowo kaloryfer. Ogrzewanie podzielone jest na 4 strefy, każda z indywidualnie programowanym regulatorem. Salon wyposażony w klimatyzację. W całym domu zastosowano okna PCV VEKA z potrójnymi szybami. Dodatkowo wyposażone w siatki przeciw owadom. Okna mają rolety zewnętrzne, drzwi na taras mają rolety sterowanie elektrycznie. Z salonu wyjście na taras o powierzchni 25 m2. Drzwi rozsuwane o szerokości 2,6m. Instalacja wodna wyposażona w filtry oraz system odkamieniacza. Instalacja elektryczna wyposażona dodatkowo w ochronnik przepięciowy zabezpieczający urządzenia sieciowe przed wyładowaniem atmosferycznym. Pobór mocy zwiększony do 11 kW. Dom ma rozprowadzoną instalację systemu alarmu włamaniowego. Instalacja nie jest wykorzystana z uwagi na inny sposób ochrony budynku – system kamer. W całym domu oświetlenie LED – energooszczędne.

Poddasze.
Poddasze to jedno pomieszczenie oraz łazienka. Okno szczytowe oraz 2 okna dachowe Fakro zapewniają sporo światła. W łazience również jest okno dachowe Fakro. Poddasze ma niskie skosy ( 50 cm) co daje dużą powierzchnię do wykorzystania na zabudowę regałami. Jednocześnie jest duża powierzchnia o wysokości powyżej 1,8 m. Ogrzewanie – 2 kaloryfery, podłoga – panele. Dodatkowo poddasze wyposażone w klimatyzację. W łazience prysznic, umywalka, toaleta. Całe poddasze stanowi niezależny aneks mieszkalny np. dla gości. Wejście na poddasze – schody kręcone z drewna bukowego o średnicy 155 cm.
Parking i ogród.
Brama wjazdowa na posesję otwierana zdalnie z podtrzymaniem bateryjnym. Przy furtce wideobramofon. Na tyłach ogrodu garaż (brama wjazdowa, drzwi z boku) o powierzchni 21 m2. Dojazd od bramy do garażu utwardzony – kostka brukowa. Umożliwia to wjazd 5 pojazdów. W ogrodzie na przeważającej powierzchni trawnik (ok 200m2). Przy garażu dwa 5 letnie cedry. Obok tarasu fontanna.
Pomieszczenia na parterze ( powierzchnie rzeczywiste, bez grubości ścian):

Salon: 24,4 m2
WC przy salonie – 1,56 m2
Pokój 1 - sypialnia: 10,04 m2
Łazienka + WC przy sypialni: 3,63 m2
Pokój 2 – biblioteka: 10,11 m2
Wiatrołap: 3,73 m2
Aneks kuchenny: 4,67 m2
Pomieszczenie gospodarcze: 4,84 m2

Poddasze (bez grubości ścian).
Pokój wysokość powyżej 1,8 m: 23,3 m2
Łazienka wysokość powyżej 1,8m: 2,5 m2
Poddasze do skosów 48,7 m2

Specyfikacja:

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, konstrukcyjne z cegły ceramicznej, działowe z bloczków gipsowych, pomiędzy lokalami bloczki typu Silicat.
Strop drewniany ocieplany wełna 20 cm na legarach stalowych.
Ściany zewnętrzne izolowane styropianem 15 cm, częściowo wykończone drewnem impregnowanym , rynny PCV.
Dach w systemie drewnianym, dachówka cementowa BRAAS, wykończenia blachą ocynk, podłoga poddasza – podwójna płyta OSB i panele.
Okna na parterze – PCV VEKA, trzyszybowe, dwukolorowe ( wewnątrz białe, na zewnątrz kolor drewna), rolety zewnętrzne, drzwi tarasowe przesuwne 2,6m, rolety drzwi tarasowych sterowane elektrycznie.
Ogrzewanie podłogowe gazowe, na poddaszu i w łazienkach kaloryfery z głowicami termostatycznymi
Szambo o pojemności 5 m3.
W budynku światłowód, sieć WiFi
Instalacja elektryczna wyposażona dodatkowo w zabezpieczenie przeciw przepięciowe, zwiększona moc odbioru do 11 kW.
Rozprowadzona instalacja do systemu antywłamaniowego.
Instalacja RTV.
Instalacja wodna wyposażona w filtry cząstek stałych oraz odkamieniacz.
Ocieplenie poddasza wełną mineralną 20cm, okno szczytowe VEKA, okna dachowe FAKRO.
Na parterze przygotowana kompletna instalacja do zamontowania kominka.
Razem z lokalem przekazana zostanie pełna dokumentacja fotograficzna powstawania domku, plany oraz instrukcje obsługi / montażu mebli i urządzeń znajdujących się w tym domu.

Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia.

• ul. Sportowa, Kamionki, gmina Kórnik, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 87 m², wybudowany w 2015 roku
• Działka 498 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu