Wrocław Klecina
ul. Wałbrzyska
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż lokal użytkowy, położony we Wrocławiu przy ul. Wałbrzyskiej 9d. 108,31m2, rozkładowy- składający się z 4 pomieszczeń (możliwych do dalszego podziału) + wc. Wszystkie pomieszczenia posiadają liczne okna, lokal dobrze doświetlony. Bezpośrednie wejście z ulicy, parking za bramą (nielimitowana liczba miejsc parkingowych). Dostępny dla osób niepełnosprawnych (podjazd). Lokal wyposażony w klimatyzację oraz rolety, jak również w miejskie: centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową. Rozprowadzona sieć LAN, system alarmowy.

Dlaczego warto?

Świetna lokalizacja: Wałbrzyska to ulica z dużym ruchem pieszych i samochodów, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia oraz dostęp do komunikacji miejskiej to dodatkowe atuty.

Wszechstronne możliwości: Lokal doskonale nadaje się na biuro, punkt usługowy, gabinet, sklep, showroom, czy też niewielką placówkę gastronomiczną. Możliwości adaptacji są niemal nieograniczone, dzięki czemu z łatwością można dostosować go do swoich potrzeb.

Potencjał inwestycyjny: Wrocław to miasto, które dynamicznie się rozwija, a nieruchomości użytkowe w dobrych lokalizacjach cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Zakup tego lokalu to pewna inwestycja na przyszłość.

Podana cena przy zwolnieniu z VAT. Możliwość rezygnacji ze zwolnienia i wyboru opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT w stawce 23% (cena 1.400.000 zł + 23% VAT).

Podana cena sprzedaży nie obejmuje mebli. Możliwość sprzedaży kompletu lub części mebli widocznych na zdjęciach- cena do uzgodnienia.

Możliwość wynajęcia lokalu- czynsz najmu 7.000 zł netto miesięcznie + opłaty eksploatacyjne ok. 1000 zł.

• ul. Wałbrzyska, Wrocław Klecina
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 108,31 m²
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 48.17, EK: 71.5, EP: 99.14, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0194