Warszawa Ursynów
ul. Wąwozowa
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przestronny, w pełni wykończony lokal biurowy o powierzchni 164 m². Lokal usytuowany na trzecim piętrze budynku biurowo-mieszkalnego z windą przy ul. Wąwozowej 11 na warszawskim Ursynowie (Kabaty). Lokal znajduje się w części biurowej budynku (wydzielona klatka). Budynek z 1999 roku.

Lokalizacja:
Zaledwie 260 metrów od stacji metra Kabaty, 100 metrów od przystanku autobusowego. W bezpośrednim sąsiedztwie rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.

Układ pomieszczeń:

Lokal składa się z 11 pomieszczeń, w tym:

6 oddzielnych pokoi biurowych
2 łazienki (w nowoczesnej aranżacji, po remoncie w 2023 r.)
aneks kuchenny
2 pomieszczenia gospodarcze
Układ lokalu pozwala na wygodny podział przestrzeni dla różnych zespołów lub podnajem poszczególnych biur. Istnieje możliwość przebudowy i dowolnej aranżacji wnętrza – ściany działowe.

Wyposażenie i udogodnienia:

Nowoczesna klimatyzacja (założona w 2023 roku)
Okna wychodzące na trzy strony świata (północ, wschód, południe)
System kontroli dostępu (wideofon, karty magnetyczne)
Monitoring części wspólnych
Winda w budynku
Internet światłowodowy
Możliwość dokupienia miejsca postojowego
Lokal jest obecnie wynajmowany pod działalność biurową – możliwość przejęcia umowy najmu kontynuowania wynajmu, co czyni ofertę atrakcyjną również jako gotowy produkt inwestycyjny.

Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą.

Do ceny ofertowej należy doliczyć podatek VAT. Cena nieruchomości podlega niewielkiej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Oferta bezpośrednia.

• ul. Wąwozowa, Warszawa Ursynów
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 164 m²